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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等__________（具体房间）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保双方在签订合提供准确的个人信息，包括姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同开始前，双方应核对彼此的信息，并在合同中明确填写。如有信息变更，应及时通知对方并更新合同。

2.注意事项：租金支付时间和方式应明确，避免逾期支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和方式，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。

3.注意事项：租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并退还押金。

解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，租赁期满后，乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.注意事项：甲方应保证出租房屋符合相关法律法规，乙方应合理使用房屋及附属设施。

解决办法：甲方在出租房屋前应确保房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有者，对房屋享有所有权和使用权，并有权将房屋出租给他人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并需支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限。

解释：租赁期限是双方约定的合同有效期间，期间内，乙方有权使用和居住出租房屋。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

解释：租金是乙方为使用和居住出租房屋而支付给甲方的费用，是甲方出租房屋的主要收入。

5.押金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。

解释：押金是乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，租赁期满后，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业或办公用途。

3.适用于国内租赁市场，遵守相关法律法规。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明在租赁期内，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

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