2024年房屋买卖的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时，卖方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的情况。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年____月____日

买方（盖章）：____________________

营业执照号：____________________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。如因房屋描述不准确导致交易出现问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。

2.定金及房款的支付：买方应按照合同约定时间支付定金和房款。如买方逾期支付，应承担违约责任。卖方在收到房款后，应按照约定交付房屋。

3.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。如卖方逾期交付或过户，应承担违约责任。买方应按照约定时间完成过户手续。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应严格按照合同约定的违约金标准执行。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同的履行、解释及法律适用：双方应严格按照合同履行各自义务，如对合同内容有争议，应参照合同签订时的法律规定和合同约定进行解释。本合同适用中华人民共和国法律。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于合同约定地点，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。

3.房款：买方购买房屋应支付的全部金额，包括定金和尾款。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约责任的赔偿。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

8.合同签订地：本合同签订的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业或其他法人之间的房屋买卖交易。

3.涉及房屋租赁权的转让。

4.涉及房屋赠与或遗产继承的买卖交易。

5.其他需要通过买卖方式转移房屋所有权的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：卖方应确保房屋在交付时符合约定的条件，如房屋维修、装修等工程已完成，且无影响居住的安全隐患。

2.房屋过户费用：双方应明确过户费用包含的内容，以及各自承担的费用比例。

3.房屋产权清晰：卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

4.房屋交付前的物业管理费：卖方应承担房屋交付前产生的物业管理费。

5.房屋交付后的物业管理费：从房屋交付之日起，由买方承担物业管理费。

6.房屋维修责任：卖方应对房屋交付后的质量问题承担维修