房屋漏水无法使用 解除合同5篇.docx

房屋漏水无法使用解除合同5篇

篇1

甲方：【甲方名称】

乙方：【乙方名称】

鉴于甲乙双方于【签订日期】签订了关于【房屋地址】的房屋租赁协议，现因房屋漏水问题导致乙方无法正常使用，双方在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下解除合同协议：

一、协议背景

鉴于所租赁房屋存在漏水问题，乙方无法正常居住和使用。甲方已确认该问题的存在并承诺积极采取措施进行修复，但因各种原因至今未能解决。基于以上情况，双方决定解除原房屋租赁协议。

二、解除原房屋租赁协议

1.自本协议生效之日起，原房屋租赁协议正式解除。

2.双方同意，本协议解除不影响甲方与乙方之间已经履行的义务，包括但不限于已支付的租金、押金等。

三、房屋漏水问题的处理

1.甲方确认房屋漏水问题的存在，并承担修复责任。

2.甲方应在合理期限内完成漏水问题的修复工作，确保房屋恢复正常使用。

3.若因甲方未能及时修复漏水问题导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、退款及赔偿

1.乙方已支付但未使用的租金，甲方应退还给乙方。

2.甲方应根据乙方的实际损失进行赔偿，包括但不限于装修损失、家具家电损失等。

3.赔偿金额及退款金额需双方共同确认，并在本协议中明确记载。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定完成漏水修复工作，应按照原租赁协议的违约金标准支付违约金。

2.若因甲方违约导致乙方产生额外损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方在本协议生效后无故不履行协议约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字盖章）：_________________________日期：_______

乙方（签字盖章）：_________________________日期：_______

（注：以上仅为示范文本，实际协议需根据具体情况进行修改和完善。）

篇2

甲方（出租方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

鉴于甲、乙双方就位于____________（房屋地址）的房屋租赁事宜达成租赁协议，现因房屋漏水问题导致乙方无法正常使用，经双方友好协商，达成如下解除租赁合同的协议：

一、协议背景及原因

鉴于甲方将其房屋出租给乙方使用，双方在租赁期间发现房屋存在漏水问题，导致乙方无法正常居住和使用。经双方共同确认，漏水问题严重影响到乙方的居住权益，现双方决定解除租赁合同。

二、协议目的

本协议的签订旨在公平、公正地解决双方因房屋漏水问题导致的租赁纠纷，确保双方权益得到充分保障。

三、解除租赁合同的具体事项

1.经双方协商一致，决定自本协议签订之日起解除原租赁合同。

2.解除合同后，乙方需在本协议约定的期限内搬离该租赁房屋，并保证房屋内的固定设施完好无损。

3.甲方需按照本协议约定退还乙方已支付的租金及押金等费用，同时需按照约定承担因房屋漏水造成的损失赔偿。

4.乙方搬离时，应当与甲方共同确认房屋状况，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应当承担相应的赔偿责任。

四、双方权利义务及责任承担

1.甲方应当在乙方搬离后及时退还已收取的租金及押金等费用，并承担因房屋漏水造成的损失赔偿。

2.乙方应当按照本协议约定的期限搬离租赁房屋，并保证房屋内设施完好无损。如因乙方原因造成房屋损坏，应当承担相应的赔偿责任。

3.本协议解除后，双方不再互相追究原租赁合同中的违约责任。但如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应当承担相应的法律责任。

4.本协议未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

五、协议履行期限及违约责任

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。乙方搬