2024年房屋出租托管合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（托管方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构及面积为_______。

1.2房屋现有设施设备状况：

（1）家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；

（2）电器：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；

（3）其他设施：宽带、燃气、水电表等。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2除非甲乙双方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约_______年。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定使用和保管房屋，并确保房屋及设施设备的安全和完好。

4.2乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途。

4.3乙方应按期支付租金，并承担房屋保险、水、电、燃气、物业管理等费用。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2甲方应确保房屋及设施设备在托管期间处于正常使用状态。

5.3甲方应协助乙方处理与房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业、维修等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。

6.2若乙方未按期支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：甲方应保证具有房屋所有权或合法使用权，乙方应具备租赁和托管的资格。若发现主体资格不合法，应立即终止合同，并追究相应责任。

2.房屋状况确认：双方应对房屋及其设施设备进行实地查看，并在合同中明确记录。如有不符，应及时提出，并协商解决。

3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.房屋使用及转租：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.保险及费用：乙方应承担房屋保险、水、电、燃气、物业管理等费用。若乙方未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约金数额在本合同中有明确规定。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或合法使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.托管方：指承租出租方的房屋，并负责房屋的租赁和管理的一方。

3.租金：指托管方支付给出租方的房屋使用费。

4.滞纳金：指托管方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为房屋及设施设备投保，以防止意外损失。

7.物业管理费：指为维护和管理房屋及小区公共区域，由物业管理公司收取的费用。

8.管辖权：指纠纷发生时，有权审理该案件的法院。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给托管方。

2.托管方需要对出租的房屋进行管理和维护。

3.双方需明确权责，确保房屋出租和管理过程中双方的权益。

补充条款：

1.房屋维修责任：如房屋及设施设备在托管期间出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

2.房屋检查：双方应在合同起始日和终止日对房屋进行实地检查，确认房屋及设施设备完好无损。如有损坏，应照价赔偿。

3.房屋出租范围：乙方不得将房屋出租给未成年人、违法犯罪人员等法律法规规定不得承租房屋的人员。

4.合同变更：