2024年二手房屋买卖合同.docxVIP

2024年二手房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就二手房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售给乙方的二手房屋，具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-房屋面积：_________平方米

-房屋产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行交易。

第三条房屋现状及附属设施

1.甲方保证出售的房屋符合以下现状：

-房屋结构安全，未发生过重大质量问题；

-房屋内附属设施（如家具、家电等）如下：_________（如有）。

2.乙方在签署本合同前已对房屋进行了充分的实地考察，了解房屋现状，并对此表示认可。

第四条合同价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式如下：

-乙方应在签署本合同后____日内支付定金_________元；

-剩余款项_________元应在房屋交付前____日内支付。

3.甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋交付

1.房屋交付日期为____年____月____日。

2.甲方应确保在交付时，房屋及附属设施处于良好状态。

3.交付时，甲方应向乙方移交房屋钥匙及相关文件（如产权证、购房合同等）。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按约定时间交付房屋；

-提供真实、合法的房屋产权证明；

-若房屋存在隐患，负责整改。

2.乙方的权利与义务：

-按约定时间支付购房款项；

-有权要求甲方提供房屋相关文件；

-发现房屋存在问题时，有权要求甲方整改。

第七条违约责任

1.若甲方未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并保留要求乙方支付违约金_________元的权利。

3.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，任何一方可单方解除本合同：

-另一方严重违约；

-因不可抗力导致合同无法履行。

第十条合同的效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确合同的当事人，确保双方身份真实有效。

2.合同标的：详细描述房屋的基本信息，确保双方对买卖标的有清晰的理解。

3.付款方式：清晰规定了付款的时间和金额，避免因付款问题引发的争议。

4.房屋交付：确定交房的时间和条件，确保甲方按时交付房屋。

5.违约责任：明确双方的违约责任，确保合同的可执行性。

6.争议解决：提供了友好协商与诉讼两种争议解决机制，保护双方合法权益。

风险防控措施

1.房屋现状检查：建议乙方在签署合同前进行房屋的全面检查，以减少后续争议。

2.合同公证：可考虑对合同进行公证，以增强合同的法律效力。

3.支付方式的安全性：建议采用银行转账等可追溯的支付方式，避免现金交易带来的风险。

本合同的设计旨在确保双方在交易过程中各自的权利与义务明确，充分保护双方的合法权益，并为可能出现的争议提供解决机制。希望双方在本合同的基础上顺利完成交易。