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北京二手房购房合同范本5篇
篇1
甲方(出售人):____________________
地址:_________________________________________
身份证号:__________________________________
联系方式:_________________________
乙方(购房人):____________________
地址:_________________________________________
身份证号:__________________________________
联系方式:_________________________
鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房购房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:北京市__________区(县)__________街道(乡镇)__________路(街/巷)__________号;
2.房屋类型:住宅/公寓/商铺等;
3.建筑结构:钢筋混凝土结构/砖混结构等;
4.房屋面积:购房面积__________平方米,具体以产权登记面积为准;
5.附属设施及装修情况详见附件一。
二、房屋交易价格及支付方式
1.交易价格:人民币大写____________________元整(¥__________元);
2.支付方式:甲乙双方同意采用一次性付款/按揭贷款等方式支付购房款。具体支付时间、金额及比例等详见附件二。
三、房屋权属及产权登记约定
1.本房屋权属为甲方所有,甲方应提供合法有效的产权证明文件;
2.甲乙双方应在交易完成后及时办理产权登记手续,并承担各自应承担的费用;
3.如因甲方原因导致无法办理产权登记手续,乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。
四、房屋交付约定
1.甲乙双方同意于本交易完成后_______个工作日内办理房屋交付手续;
篇2
甲方(出售人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
乙方(购房人):___________________
身份证号码:_______________________
联系方式:_______________________
鉴于甲方是位于北京地区的房屋产权人,愿意将所拥有的房屋出售给乙方,双方本着公平、自愿、互利的原则,经过友好协商,达成如下购房合同:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:___________________。
2.房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3.房屋权属证明:甲方持有该房屋的合法产权证明,产权明晰无纠纷。
4.房屋配套设施:包括水电、燃气、家具、家电等,具体详见附件清单。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:双方商定,房屋总价为人民币______元(大写:__________________元整)。
2.支付方式:乙方按照以下方式支付购房款:
(1)合同签订后,乙方支付定金人民币______元(大写:__________________元整)给甲方;
(2)甲方办理完毕房屋产权过户手续后,乙方支付人民币______元(大写:__________________元整);
(3)甲方将房屋交付给乙方后,乙方支付尾款人民币______元(大写:__________________元整)。
三、产权过户及税费承担
1.甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续,如因甲方原因造成产权无法过户,甲方应退还乙方已支付的款项并承担相应违约责任。
2.房屋交易过程中所产生的税费由______方承担。
四、房屋交付及附属设施
1.甲方应在产权过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。
2.甲方应保证房屋附属设施及装修状况良好,并在房屋交付时一并移交乙方。如存在损坏或质量问题,甲方应负责修复并承担相应费用。
五、违约责任
1.若乙方未按照合同约定支付购房款,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
2.若甲方未按照合同约定履行产权过户及房屋交付义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任
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