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房地产联合开发合同范本（二）6篇

篇1

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同联合开发房地产项目事宜，经过友好协商，达成如下合同条款：

一、联合开发事项及标的物

甲乙双方共同联合开发位于______市______区______路的房地产项目，该项目暂命名为“_________”项目。项目的总占地范围、总建筑面积及其他具体指标依据相关规划设计文件和当地政府批准文件确定。

二、合作模式与方式

双方采用联合投资的方式进行合作。其中甲方投入土地使用权、地面建筑物和附着物等资源作为前期投入，乙方负责后续的建设资金注入和开发工作。甲乙双方按比例共享该项目的经营收益，同时按相应比例承担项目风险。

三、双方权利义务

（一）甲方权利和义务：

1.负责提供项目的土地及土地相关的权益和资料，确保其真实性、有效性。

2.负责与当地政府和相关部门的协调工作，确保项目的顺利进行。

3.参与项目的管理和决策工作，共同制定项目的整体规划和实施方案。

4.按约定比例分享项目利润，承担相应比例的风险和损失。

（二）乙方权利和义务：

1.负责项目的后续建设资金注入，确保项目的正常运作。

2.负责项目的开发、建设、销售等具体工作，确保项目的质量和进度。

3.参与项目的管理和决策工作，共同制定项目的相关政策和策略。

4.按约定比例分享项目利润，承担相应比例的风险和损失。

四、项目管理与决策机制

双方共同设立项目管理团队，共同制定项目管理章程和决策机制。对于重大事项决策需经双方协商一致，对于一般事项决策由项目管理团队按照决策机制进行决策。双方应充分沟通、协作，确保项目的顺利进行。

五、利益分配与风险承担

项目利润按双方投资比例进行分配。在项目运营过程中，如因任何一方原因导致项目损失或风险，该方应按其投资比例承担相应的损失和风险。具体利润分配和风险承担方式在双方另行签订的合作协议中约定。

六、合同变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同变更或解除需经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

七、违约责任

如任何一方违反本合同约定，导致项目无法顺利进行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任和赔偿方式在双方另行签订的合作协议中约定。

八、其他约定事项

（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_____________年______月______日

乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：_____________年______月______日

篇2

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方之责，共同开发位于__________的房地产项目，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合作开发项目及基本情况

项目名称：__________房地产项目。

项目地址：__________。

项目规模：总用地面积__________平方米，规划建筑面积__________平方米。

项目用途：住宅、商业等（具体以政府部门批复为准）。

二、合作模式

甲乙双方共同出资成立一家有限责任公司（以下简称项目公司），通过项目公司进行该项目的开发经营。甲方以现金出资，乙方以土地使用权出资。

三、合作期限

合作期限自本合同签订之日起至项目公司完成项目开发并分配完所有利润之日止。

四、双方出资比例及盈亏分配

1.甲方现金出资比例为_____%，乙方土地使用权出资比例为_____%。双方按照上述比例享有项目的权益和承担风险。

2.项目所有收益在扣除项目运营成本及税费后，按照上述比例进行