京城住宅租赁标准协议2024版.docx

京城住宅租赁标准协议2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.租赁双方

2.1出租人信息

2.2承租人信息

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3装修规定

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1房屋保险

7.2第三方责任保险

8.房屋交付及退还

8.1房屋交付时间

8.2房屋退还时间

8.3退还房屋条件

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点

12.法律适用

12.1合同适用法律

13.其他条款

13.1房屋交接单

13.2房屋维修记录

13.3租金调整机制

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋

1.1房屋地址：北京市X区X街道X号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积，平方米。

1.3房屋户型：房屋的房间布局，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、暖气、煤气、热水器等。

2.租赁双方

2.1出租人信息：出租人的姓名、联系方式、身份证号码等。

2.2承租人信息：承租人的姓名、联系方式、身份证号码等。

2.3租赁期限：租赁合同的起始日期和终止日期，以及租赁期限的计算方式。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月应支付的租金金额，以及租金的支付单位（如元/月）。

3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。

3.3租金支付日期：每月的租金支付截止日期。

3.4支付方式：承租人支付租金的方式，如银行转账、、等。

4.押金

4.1押金金额：承租人需支付的押金金额，以及押金的币种（如人民币）。

4.2押金退还：出租人在合同到期或者提前解除合同时，应退还承租人的押金。

4.3押金扣除：出租人在合同期间因承租人违约或者造成房屋损失等原因，可以从押金中扣除相应的费用。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：承租人使用房屋时应遵守的相关规定，包括但不限于爱护房屋及设施、不得改变房屋结构、不得转租等。

5.2房屋维护责任：承租人对房屋的日常维护责任，包括但不限于清洁、保养、维修等。

5.3装修规定：承租人如对房屋进行装修，需提前征得出租人同意，并按照约定的方式进行。

6.维修责任

6.1出租人维修责任：出租人对房屋及设施进行定期检查和维修的责任，确保房屋及设施的正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人对因自身使用原因导致房屋及设施损坏的，应承担相应的维修责任。

8.房屋交付及退还

8.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给承租人使用。

8.2房屋退还时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人应在本合同约定的终止日期前____个工作日内，将房屋退还给出租人。

8.3退还房屋条件：承租人在退还房屋时，应保证房屋及设施的完好，如有损坏，承租人应承担相应的维修和赔偿责任。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：合同期内，双方提前解除合同的条件下，应提前____天书面通知对方。

9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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