企业集资房销售协议规定2024版版.docx

企业集资房销售协议规定2024版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.房屋销售

2.1房屋描述

2.2销售价格与支付方式

2.3销售进度与交付

2.4房屋登记与过户

3.集资房权益

3.1购房权益

3.2共有权益

3.3权益转让

4.合同的履行与变更

4.1履行期限

4.2履行方式

4.3合同变更

5.合同的解除与终止

5.1解除条件

5.2终止条件

5.3解除与终止后的处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3泄密责任

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同的生效、修改与补充

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3补充条件

11.其他条款

11.1房屋维修

11.2物业管理

11.3配套设施

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3房屋产权证明

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二条房屋销售

2.1房屋描述

该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2销售价格与支付方式

（1）签订本合同时，买方支付房价的_______%作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；

（2）买方应于_______年_______月_______日前支付房价的_______%；

（3）买方应于_______年_______月_______日前支付房价的_______%。

2.3销售进度与交付

卖方应按照合同约定完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。房屋交付时间及条件如下：

（1）该房屋的建设工程质量经有关政府部门验收合格；

（2）卖方完成房屋的装修及附属设施建设；

（3）买方支付完毕应付款项。

2.4房屋登记与过户

买方应按照合同约定支付房屋登记及过户费用。卖方应协助买方办理房屋登记及过户手续，双方应共同向房屋登记机关提交相关资料。

第三条集资房权益

3.1购房权益

买方按照本合同约定支付房价，有权取得该房屋的所有权。

3.2共有权益

该房屋的共有权益（如绿化、停车位等）按照法律法规及物业管理规定分配。

3.3权益转让

买方在取得该房屋所有权后，如需转让房屋权益，应遵守国家相关法律法规，并书面通知卖方。

第四条合同的履行与变更

4.1履行期限

卖方应按照本合同约定履行交付房屋的义务，买方应按照约定支付房价。

4.2履行方式

卖方通过邮政或其他方式将房屋交付给买方。

4.3合同变更

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五条合同的解除与终止

5.1解除条件

任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。

5.2终止条件

本合同约定的房屋交付条件达成后，本合同终止。

5.3解除与终止后的处理

第六条违约责任

6.1卖方违约

卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买方违约

买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。违约金的计算方式按照双方约定或法律规定。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

本合同及其补充协议、往来函件、谈判记录等载有双方商业秘密的信息，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2必威体育官网网址期限

本合同项下的必威体育官网网址义务自本合同签署之日起生效，至本合同解除或终止之日起_______年届满。

8.3泄密责任

违反本条必威体育官网网址义务的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方通过书面形式互相通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。

9.2送达地址

双方在本合同中载明的联系地址为送达地址。如一方变更地址，应书面通知对方。

9.3送达时间

通知自发送之日起_______日内视为送达。

第十条合同的生效、修改与补充

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效