住宅买卖二手市场协议示例2024版.docx

住宅买卖二手市场协议示例2024版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋所有权转移

1.2.1所有权转移的时间

1.2.2所有权转移的程序

1.3房屋交付

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.3.3交付后的责任归属

2.交易价格与支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1交易价格的确定

2.1.2价格调整机制

2.2支付方式

2.2.1支付时间

2.2.2支付金额

2.2.3支付方式

3.房屋过户与登记

3.1房屋过户手续

3.1.1过户所需材料

3.1.2过户办理流程

3.2房屋产权登记

3.2.1产权登记所需材料

3.2.2产权登记办理流程

4.房屋维修与保养

4.1房屋维修责任

4.1.1维修责任的划分

4.1.2维修费用承担

4.2房屋保养责任

4.2.1保养责任的划分

4.2.2保养费用承担

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.1.1房屋权属证明的真实性

5.1.2配合办理过户手续

5.1.3房屋交付时的完整性

5.2买方义务

5.2.1按期支付交易款项

5.2.2配合办理过户手续

5.2.3接收并妥善使用房屋

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方违约的情形

6.1.2卖方违约的责任

6.2买方违约

6.2.1买方违约的情形

6.2.2买方违约的责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1和解

7.1.2调解

7.1.3仲裁

7.1.4诉讼

7.2争议解决的时间限制

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.1.1变更的条件

8.1.2变更的程序

8.2合同终止

8.2.1终止的条件

8.2.2终止的程序

9.附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的附件

9.3合同的签署日期

9.4合同的修订历史

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2房屋所有权转移

1.2.1所有权转移的时间：双方约定在年月日前办理完毕房屋所有权转移手续

1.2.2所有权转移的程序：按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续

1.3房屋交付

1.3.1交付时间：双方约定在年月日交付房屋

1.3.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合交付条件

1.3.3交付后的责任归属：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险和责任由买方承担

2.交易价格与支付方式

2.1房屋交易价格

2.1.1交易价格的确定：双方协商一致，房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

2.1.2价格调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格

2.2支付方式

2.2.1支付时间：买方应按照双方约定的时间表分阶段支付交易款项

2.2.2支付金额：买方应支付的交易款项为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

2.2.3支付方式：通过银行转账或现金支付的方式进行支付

3.房屋过户与登记

3.1房屋过户手续

3.1.1过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等

3.1.2过户办理流程：双方应共同前往房产交易中心，按照流程提交过户材料，办理过户手续

3.2房屋产权登记

3.2.1产权登记所需材料：双方应提供的产权登记材料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、过户证明等

3.2.2产权登记办理流程：双方应共同前往房地产登记机构，按照流程提交产权登记材料，办理产权登记手续

4.房屋维修与保养

4.1房屋维修责任

4.1.1维修责任的划分：卖方负责房屋交付前的维修责任，买方负责房屋交付后的维修责任

4.1.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如涉及共同责任，双方协商承担

4.2房屋保养责任

4.2.1保养责任的划分：卖方负责房屋交付前的保养责任，买方负责房屋交付后的保养责任

4.2.2保养费用承担：保养费用由责任方承担，如涉及共同责任，双方协商承担

5.交易双方的义务与责任

5.1卖方义务

5.1.1房屋权属证明的真实性：卖方应保证房屋权属证明的真实性和有效性

5.1.2配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续

5.1.3房屋交付时的完整性：卖方应保证房屋交付时符合约定的交付条件

5.2买方义务

5.2.1按期支付交易款项：买方应按约定时间向卖方支付交易款项