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物业项目消防监控中心操作规程制度（3篇范文）

【第1篇】物业项目消防监控中心操作规程制度

物业项目消防监控中心操作规程

1目的和范围

1.1目的

消防监制中心是掌握消防设备动态及发现的重要岗位,是整个大厦

消防管理的心脏。为了加强消防控制中心的管理,本作业指导书明确

了yy物业管理公司各管理项目消防监制中心操作规程,全面监控消

防系统,及时掌握火情动态。

1.2适用范围

各管理项目区域的消防监控系统

2消防监制中心操作规程内容

2.1消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。

2.2监控中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心,

能熟练操作设备。

2.3值班人员在监控中心不准吸烟、喝酒、会客,不准进行其他与

工作无关的活动。

2.4值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位,如有特殊情况,应

由其他轮值人员顶替方可离开。

2.5监控中心各操作手柄(按钮)每日做一次手动操作检查。

2.6消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。

2.7监控中心的设备出现故障当班人员无法排除时,应第一时间报

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告管理项目经理,联系技术人员前往维修。

【第2篇】某物业项目消防系统运行管理规程

物业项目消防系统运行管理规程

为规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状

态,特制定本规程。

(一)程序要点

1、运行监控

(1)消防管理中心监控员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配

电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。

(2)运行监控内容:

a、消防主机显示屏是否显示、消防主机显示屏是否显示系统正常系统正常

b、消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v);

c、、运行运行和和电源电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松

动应紧固;

d、巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时给予

紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;

e、、故障故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;

f、、低低水水位位信号灯是否亮,灯亮时立即通知技工查看水位加水;

g、、破玻破玻灯灯光光信号是否亮,灯亮时到楼层查看破玻报警原因;

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h、监看闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知技工维修;

i、巡视固定式气体灭火系统管网接口,紧急按钮,发现重量减轻时

应进行密封、紧固、更换充气,消除防火区的一切杂物;

j、设备有无出现烧焦、异味、异常声响;

(3)在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告管理处,

并进行整改。

(二)异常情况处置

1、当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机

的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部

件烧毁。

2、当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备电源,

迅速用干粉灭火器扑灭。

(三)机房管理

1、无关人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,需经

工程部同意,并在当值监控员允许的情况下方可进入,但时间不宜超

过5分钟。

2、当值监控员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、

墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮整洁。

3、室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶干粉灭火器。

4、室内严禁吸烟,严禁明火。

5、室内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。

6、室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫领班暂

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时替换,并交待值班注意事项,但不得超过10分钟。

(四)交接班要求

1、交接班时应:

(1)进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;

(2)按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密

码是否改动、正确。

2、出现下列情况不接班:

(1)上一班运行情况未交待清楚;

(2)记录不正规

(3)消防主机无法进入操作功能

(4)室内存放与工作无关的物品;

(5)设备上积尘未除尽,有水杯、腐蚀品;

(6)地面不干净、不整洁;

(7)检查物品