住宅买卖协议范本（2024新版）版.docx

住宅买卖协议范本（2024新版）版A版

本合同目录一览

1.合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

5.房屋维修与保养

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

11.合同的附件

11.1住宅所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3付款凭证

12.合同的签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同生效时间

13.合同的修订与补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.合同的解除与终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同主体

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

2.住宅信息

2.1住宅位置：

2.2住宅面积：

2.3住宅所有权：

甲方保证，甲方为住宅的合法所有权人，对该住宅享有完全的所有权，无任何权利瑕疵及负担。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2支付方式：

乙方应按照本合同约定的支付时间，将交易价格分三次支付给甲方，具体支付方式如下：

第一次支付：在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币X万元整作为定金，定金支付后合同生效；

第二次支付：在X年月日前，乙方支付人民币X万元整；

第三次支付：在X年月日前，乙方支付人民币X万元整；

3.3支付时间：

如上所述，具体支付时间见3.2条款。

4.交付与过户

4.1交付时间：

甲方应在本合同约定的支付时间全部完成后，将住宅交付给乙方使用；

4.2过户时间：

甲方应在本合同约定的支付时间全部完成后，负责办理住宅过户至乙方名下的相关手续；

4.3交付条件：

甲方保证，交付给乙方的住宅，符合国家关于住宅交付的相关规定，具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。

5.房屋维修与保养

5.1甲方责任：

甲方应对住宅的现有设施进行必要的维修和保养，保证住宅在交付时符合正常使用条件；

5.2乙方责任：

自交付之日起，乙方应对住宅进行日常维护和保养，确保住宅的正常使用；

6.合同的变更与解除

6.1变更条件：

任何一方提出变更本合同的任何条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；

6.2解除条件：

在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。

8.违约责任

8.1甲方违约：

甲方未按本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付、交付的住宅不符合约定等，应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×日违约金率。日违约金率为本交易价格的千分之一；

8.2乙方违约：

乙方未按本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付、支付的款项不符合约定等，应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×日违约金率。日违约金率为本交易价格的千分之一；

9.争议解决

9.1协商解决：

本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；

9.2调解解决：

如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解；

9.3法律途径：

如调解不成，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼；

10.其他约定

10.1物业管理：

住宅交付后，物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行；

10.2户口迁移：

甲乙双方应在本合同约定的交付时间完成后，按照相关法律法规办理户口迁移手续；

10.3附属设施：

附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。附属设施的产权归乙方所有，但甲方应保证附属设施的正常使用；

11.合同的附件

11.1住宅所有权证：

甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方出示住宅所有权证；

11.2买卖双方身份证明：

买卖双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方出示身份证明；

11.3付款凭证：

乙方应在本合同签订后七个工作日内，向甲方出示付款凭证；

12.合同的签署与生效

12.1签署时间：

本合同于X年月日签署；

12.2签署地点：

本合同于X（此处填写签署地点）签署；

12.3合同生效时间：

本合同