住宅买卖双方权责协议（2024版）版.docx

住宅买卖双方权责协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.住宅买卖双方权责协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅：指位于____（地址）的____（建筑类型）房产。

1.1.2卖方：指____（姓名/名称），住宅的合法所有者。

1.1.3买方：指____（姓名/名称），购买住宅的个人或实体。

1.1.4交易价格：指买方应支付给卖方的住宅购买价格，具体金额为____元。

1.1.5交付日期：指合同规定的住宅交付给买方的时间，具体日期为____年__月__日。

1.2买卖双方的权利与义务

1.2.1卖方的权利与义务

1.2.1.1卖方应保证住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.2.1.2卖方应在交付日期前，将住宅钥匙交付给买方。

1.2.1.3卖方应负责将住宅过户至买方名下，并承担相关税费。

1.2.2买方的权利与义务

1.2.2.1买方应按照约定时间支付交易价格，并承担交易过程中的税费。

1.2.2.2买方应在交付日期后，负责住宅的日常维护与管理。

1.2.2.3买方不得将住宅用于非法用途，应遵守相关法律法规。

1.3合同的生效、变更与解除

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3.3合同的解除需依法定程序进行，双方应承担相应的法律责任。

1.4争议解决

1.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.5合同的份数

1.5.1本合同一式两份，双方各执一份。

2.附件

2.1住宅所有权证明

2.2交易价格支付凭证

2.3住宅过户相关文件

2.4其他与本合同有关的文件

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖双方权责协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅：指位于____（地址）的____（建筑类型）房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

1.1.2卖方：指____（姓名/名称），住宅的合法所有者，拥有完全的处置权。

1.1.3买方：指____（姓名/名称），购买住宅的个人或实体，具备购房资格。

1.1.4交易价格：指买方应支付给卖方的住宅购买价格，具体金额为____元（大写：____元整）。

1.1.5交付日期：指合同规定的住宅交付给买方的时间，具体日期为____年__月__日。

1.1.6过户费用：指住宅过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照法律法规规定计算。

1.2买卖双方的权利与义务

1.2.1卖方的权利与义务

1.2.1.1卖方应保证住宅的所有权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。

1.2.1.2卖方应在交付日期前，将住宅钥匙交付给买方。

1.2.1.3卖方应负责将住宅过户至买方名下，并承担相关税费。

1.2.1.4卖方应保证住宅不存在任何质量问题，如存在质量问题，应承担修复责任。

1.2.2买方的权利与义务

1.2.2.1买方应按照约定时间支付交易价格，并承担交易过程中的税费。

1.2.2.2买方应在交付日期后，负责住宅的日常维护与管理。

1.2.2.3买方不得将住宅用于非法用途，应遵守相关法律法规。

1.2.2.4买方应配合卖方完成住宅过户手续。

1.3合同的生效、变更与解除

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3.3合同的解除需依法定程序进行，双方应承担相应的法律责任。

1.4争议解决

1.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.5合同的份数

1.5.1本合同一式两份，双方各执一份。

第二条住宅交付及验收

2.1卖方应在交付日期将住宅交付给买方，并确保住宅处于可居住状态。

2.2买方应在交付日期对住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后____日内向卖方提出，卖方应在收到通知后____日内予以修复。

2.3买方对住宅的验收视为对住宅现状的认可，除非在合同另有约定，买方不得以住宅质量问题为由拒绝支付交易价格。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格为____元（大写：____元整）。

3.2买方应按照下列方式支付交易价格：

3.2.1买方应于合同签订之日起____日内，向卖方支付交易价格的____%；

3.2.2买方应于住宅过户手续完成后____日内，向卖方支付交易价格的剩余____%。

3.3买方支付交易价格的凭证视为支付的有效证明，卖方应予以确认。

第四条住宅过户

4.1卖方应承