住宅二手房买卖协议标准文本版.docx

住宅二手房买卖协议标准文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权性质

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担方

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条房屋交易过程中的税费

6.1税费承担方

6.2税费金额

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条房屋交付前的现状

11.1房屋现状描述

11.2房屋交付前的费用承担

第十二条房屋交付后的使用

12.1使用要求

12.2房屋维护保养责任

第十三条附加条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署和保管

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同副本份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：（填写出卖人名称）

1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）

1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人联系方式）

1.1.4出卖人身份证号码：（填写出卖人身份证号码）

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：（填写买受人名称）

1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）

1.2.3买受人联系方式：（填写买受人联系方式）

1.2.4买受人身份证号码：（填写买受人身份证号码）

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）

2.2房屋坐落地址：（填写房屋坐落地址）

2.3房屋结构及面积：

2.3.1房屋结构：（填写房屋结构）

2.3.2房屋面积：（填写房屋面积）

2.4土地使用权证号：（填写土地使用权证号）

2.5土地使用权性质：（填写土地使用权性质，如国有土地、集体土地等）

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交总价：（填写房屋成交总价）

3.2定金金额及支付时间：

3.2.1定金金额：（填写定金金额）

3.2.2支付时间：（填写支付时间）

3.3首付款金额及支付时间：

3.3.1首付款金额：（填写首付款金额）

3.3.2支付时间：（填写支付时间）

3.4贷款金额及支付时间：

3.4.1贷款金额：（填写贷款金额）

3.4.2支付时间：（填写支付时间）

3.5尾款金额及支付时间：

3.5.1尾款金额：（填写尾款金额）

3.5.2支付时间：（填写支付时间）

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：（填写房屋交付时间）

4.2过户时间：（填写过户时间）

4.3过户费用承担方：（填写过户费用承担方，如出卖人、买受人等）

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：（填写房屋质量保证内容）

5.2保修范围及期限：

5.2.1保修范围：（填写保修范围，如地面、墙面、天花板等）

5.2.2保修期限：（填写保修期限，如一年、两年等）

第六条房屋交易过程中的税费

6.1税费承担方：（填写税费承担方，如出卖人、买受人等）

6.2税费金额：（填写税费金额）

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：（填写出卖人违约责任内容）

7.2买受人违约责任：（填写买受人违约责任内容）

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4诉讼解决：诉讼应在本合同签订地或者被告住所地人民法院提起。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务：

10.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷。

10.1.2出卖人应保