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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房产位于________________，房产证号：________________。

1.2该房产的面积为________________平方米。

1.3该房产的房屋结构、设施设备等具体情况详见附件一。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。

3.2过户所产生的税费由乙方承担。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

附件一：该房产具体情况说明

（此处附件一应详细描述该房产的结构、设施设备等情况，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、装修情况、家具家电等。）

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担全部责任。

解决办法：合同各方应在签订合同前，核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.确保房产证照齐全，如有缺失或不符合法律规定，导致无法办理过户手续的，由甲方承担全部责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方展示房产证照，并保证证照的真实性、有效性和完整性。

3.确保房产现状与合同描述一致，如有不符，导致乙方权益受损的，由甲方承担全部责任。

解决办法：乙方应在签订合同前，实地查看房产，并对房产现状进行核实。如发现与合同描述不符，有权拒绝签订合同。

4.确保双方履行合同约定的义务，如有一方未能履行，导致合同无法正常履行或产生纠纷的，由违约方承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务，如遇到问题，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房产买卖。

3.代理机构参与的房产买卖。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同第二条所述的房屋状况。

2.房产过户时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【】个工作日内，完成该房产的所有权转移手续，将房产过户至乙方名下。

3.税费承担：过户所产生的税费由【】方承担。

4.房屋维修责任：自房产交付之日起，【】个月内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；【】个月后，因房屋正常使用磨损导致的维修费用由乙方承担。

5.房屋保险：自房产交付之日起，乙方应自行购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房产总价值。

6.房屋出租：在房产过户至乙方名下之前，甲方不得将房屋出租给第三方。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房产具体情况说明。

3.房屋所有