住宅出租协议模板2024年专业版版.docx

住宅出租协议模板2024年专业版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买

6.2保险费用承担

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.合同解除

8.1双方解除合同的条件

8.2单方面解除合同的条件

8.3解除合同的通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿金额

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋交付条件

12.3房屋退还条件

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3租赁合同续签条款

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元号。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施清单详见附件。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期算起。

2.3续租条款：如承租人需在租赁期满后续租，应在本合同租赁期满前____个工作日通知出租人，双方可协商续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期的第一个工作日支付当期租金。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还至承租人支付押金的账户。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及设施的安全性能，确保房屋及设施符合租赁用途。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。

5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维修费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买：承租人应自行购买房屋及自身财产保险，并承担相应保险费用。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

第七条房屋转租

7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁房屋转租给第三方。

7.2转租通知期限：承租人应在转租前____个工作日通知出租人。

7.3转租手续：承租人应向出租人提交转租协议及第三方身份证明等相关文件。

第八条合同解除

8.1双方解除合同的条件：

1）双方协商一致解除本合同；

2）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同；

3）法律规定或合同约定的其他解除条件。

8.2单方面解除合同的条件：

1）出租人出售房屋，且买方要求承租人搬离；

2）出租人收回房屋自用，提前____个工作日通知承租人；

3）承租人未按约定支付租金，累计欠租金额达到租金总额的____%，出租人可单方面解除合同；

4）承租人违反本合同其他条款，出租人要求解除合同。

8.3解除合同的通知期限：

1）双方协商解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方；

2）出租人单方面解除合同的，应提前____个工作日书面通知承租人。

第九条违约责任

9.1出租人违约：

1）未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，导致承租人损失的，出租人应承担赔偿责任；

2）未按约定时间退还押金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的天数×押金金额的____%。

9.2承租人违约：

1）未按约定时间支付租