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物业特种设备电梯安全管理制度

物业特种设备电梯安全管理制度范本(精选10篇)

在发展不断提速的社会中,各种制度频频出现,制度对社会经济、

科学技术、文化教育事业的发展,对社会公共秩序的维护,有着十分

重要的作用。我敢肯定,大部分人都对拟定制度很是头疼的,以下是

小编精心整理的物业特种设备电梯安全管理制度范本(精选10篇),

仅供参考,欢迎大家阅读。

物业特种设备电梯安全管理制度1

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行,延长电梯使用寿命,保障使用人安全,

小区电梯维保工作由专业电梯公司负责,并接受管理服务中心的监督

检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》,对小区电梯实

施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准:18小时运行,24小时有人值

守;

4、司机须持证上岗,统一工作服,礼貌待客,按时交接班,认真

填写运行记录;

5、维修保养及时,严格执行保养规程,认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮,不得有油污,垃圾等。机房干净,整洁,

各种应急设施,抱闸扳手,盘车轮,灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修,并提前2天通知管理服务中心,经同意

方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填

写《年度电梯安全普查表》,电梯维修质量实行内检,互检,专职验

检制度,填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量,电

梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查

表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌,并做好安

全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时,启用

《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档,保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单,妥善保管电梯安装,调试等原

始资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查,填写《电

梯运行抽查记录》。

2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》,交中

心主任审核后,上报公司财务部,公司财务按照维保合同中相关约定,

按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用,电梯维保费用计算

公式:月承包费×乙方实得分数%。

3、在维保合同到期前一个月,物业管理部根据服务中心每月的

《电梯维修保养考核表》,对电梯公司进行评定,以此决定是否续签

合同。

物业特种设备电梯安全管理制度2

1.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在

值班人员的陪同下方可进入机房。

2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品,机房内应配备消防器材,

并放于门口或便于取用的地方,禁止吸烟。

3.每周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花、门窗、设

备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物,油漆完好、整洁光亮。

4.机房应当光线足够、门窗开启灵活,并配备应急灯。

5.机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,温度不

超过40摄氏度。

6.机房应当做到随时上锁,钥匙由电梯工保管,不得私配钥匙。

7.随时注意机房无异味,如有必须查找到后,排除。

8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。

物业特种设备电梯安全管理制度3

一、电梯机房管理制度

1、电梯机房应做到随时上锁,门锁钥匙应由主管人员保管。

2、机房应通风良好,照明满足要求,门窗关闭灵活,任何季节机

房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。

3、机房内应保持干净、整洁,严禁存放易燃易爆或危险物品,不

准堆放其他杂物。

4、机房内消防器材应放在显着位置,并保证齐备良好,在有效期

内。

5、电梯机房应每周打扫一次卫生。

6、闲杂人员不准进入机房,若因工作需要确定进入时,须经主管

人员批准,并在专业人员陪同下进入机房。

7、未取得《特种设备操作证》人员,不得随意动用,操作电梯设

备。

8、由

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