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物业特种设备电梯安全管理制度

物业特种设备电梯安全管理制度范本（精选10篇）

在发展不断提速的社会中，各种制度频频出现，制度对社会经济、

科学技术、文化教育事业的发展，对社会公共秩序的维护，有着十分

重要的作用。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，以下是

小编精心整理的物业特种设备电梯安全管理制度范本（精选10篇），

仅供参考，欢迎大家阅读。

物业特种设备电梯安全管理制度1

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，

小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督

检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实

施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值

守；

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真

填写运行记录；

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，

各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意

方可实施。

三、安全质量管理

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填

写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验

检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电

梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查

表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安

全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用

《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原

始资料。

五、质量监督检查

1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电

梯运行抽查记录》。

2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中

心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，

按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算

公式：月承包费×乙方实得分数%。

3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的

《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签

合同。

物业特种设备电梯安全管理制度2

1.非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经站长同意，并在

值班人员的陪同下方可进入机房。

2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配备消防器材，

并放于门口或便于取用的地方，禁止吸烟。

3.每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设

备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。

4.机房应当光线足够、门窗开启灵活，并配备应急灯。

5.机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，温度不

超过40摄氏度。

6.机房应当做到随时上锁，钥匙由电梯工保管，不得私配钥匙。

7.随时注意机房无异味，如有必须查找到后，排除。

8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。

物业特种设备电梯安全管理制度3

一、电梯机房管理制度

1、电梯机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员保管。

2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机

房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。

3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物品，不

准堆放其他杂物。

4、机房内消防器材应放在显着位置，并保证齐备良好，在有效期

内。

5、电梯机房应每周打扫一次卫生。

6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要确定进入时，须经主管

人员批准，并在专业人员陪同下进入机房。

7、未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设

备。

8、由