住宅出租协议范本2024版.docx

住宅出租协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址及面积

1.2附属设施清单

1.3房屋及附属设施的使用和维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长和终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付日期和时间

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还条件及时间

5.房屋维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的申请及处理流程

6.房屋保险

6.1保险的购买和维持

6.2保险理赔的程序

7.房屋转租

7.1转租的条件和限制

7.2转租的租金支付和押金处理

8.房屋毁损和损失

8.1出租人和承租人的责任

8.2损失赔偿的计算和支付

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径和方法

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1房屋出租人的权利和义务

11.2房屋承租人的权利和义务

11.3房屋出租人和承租人的联系方式

12.附件

12.1房屋照片及附属设施清单

12.2租赁合同的续约条款

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋地址及面积

租赁房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【房屋实际面积】平方米。

1.2附属设施清单

附属设施包括但不限于：家具、家电、供暖设备、照明设备、卫生洁具等。具体清单详见附件。

1.3房屋及附属设施的使用和维护

1.3.1承租人应按照约定的用途使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变用途。

1.3.2承租人应妥善保管和维护租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。

1.3.3租赁期间，出租人负责维修租赁房屋及附属设施，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。

2.2租赁期限的延长和终止

2.2.1如需延长租赁期限，承租人应提前【提前通知天数】书面通知出租人，双方协商一致后签订书面续约协议。

2.2.2租赁期满后，承租人应按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付日期和时间

租金每月的【支付日期】前【支付时间】支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

4.押金

4.1押金金额

押金为一个月租金的【押金比例】倍，即【押金金额】元。

4.2押金的退还条件及时间

4.2.1租赁期满后，承租人按照约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人在【退还押金时间】内退还承租人押金。

5.房屋维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。

5.3维修和保养的申请及处理流程

5.3.1如有维修和保养需求，承租人应提前【提前通知天数】书面通知出租人。

5.3.2出租人应在收到通知后【响应时间】内安排维修和保养。

6.房屋保险

6.1保险的购买和维持

承租人应购买并及时更新房屋保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。

6.2保险理赔的程序

如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.房屋毁损和损失

8.1出租人和承租人的责任

8.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全，确保没有危及承租人安全的情况。

8.1.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，避免因使用不当导致损坏。

8.2损失赔偿的计算和支付

8.2.1如因出租人的原因导致租赁房屋及附属设施损坏，出租人应承担相应的修复费用及赔偿责任。

8.2.2如因承租人的原因导致租赁房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的修复费用及赔偿责任。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.1.1如出租人未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或未按照约定进行维修和保养，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.1.2如出租人未按照约定退还押金，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人的违约责任

9.2.1如承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋及附属设施，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

9.2.2如承租人提前终止租赁合同，应承担