住宅出租电子协议综合版（2024）版.docx

住宅出租电子协议综合版（2024）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金及支付方式

1.3租金调整条款

2.租期及入住退租

2.1租期长度

2.2入住时间

2.3退租条款

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

3.2维修责任

3.3装修及改动

4.房屋保险

4.1保险责任

4.2保险购买及费用

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.甲方（出租方）的权利和义务

6.1提供符合租赁条件的房屋

6.2保证房屋及设施的正常使用

6.3遵守相关法律法规

7.乙方（承租方）的权利和义务

7.1按约定支付租金

7.2合理使用房屋及设施

7.3遵守租赁规定及法律法规

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.其他条款

10.1房屋转让

10.2合同变更

10.3解除合同

11.附件

11.1房屋照片及设施清单

11.2租赁押金收据

11.3房屋钥匙交接记录

12.签字页

12.1甲方（出租方）签字

12.2乙方（承租方）签字

13.日期

13.1合同开始日期

13.2合同结束日期

14.附加条款

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。房屋内包含【家具清单】，【电器清单】，以及其他【配套设施清单】。

1.2租金及支付方式

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：每【调整周期】结束时，甲方将对租金进行审查。如果市场行情上涨，甲方有权按照【涨幅比例】对租金进行调整，并提前【通知期限】通知乙方。如果乙方不同意租金调整，乙方有权在【规定期限】内解除本合同。

2.租期及入住退租

2.1租期长度

本合同的租期为【租期长度】年，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2入住时间

乙方应在【指定日期】前入住。如果乙方因特殊原因无法按时入住，应提前【通知期限】通知甲方，并协商解决。

2.3退租条款

乙方应在本合同租期结束前【通知期限】通知甲方退租。退租后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。如果乙方未能按时退租，乙方应支付给甲方【违约金金额】作为违约金。

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用规定

（1）不得改变房屋结构；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得将房屋转租给他人。

3.2维修责任

房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。如果因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

3.3装修及改动

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。如果乙方需要进行装修或改动，应提前【通知期限】通知甲方，并按照甲方的要求进行。

4.房屋保险

4.1保险责任

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

4.2保险购买及费用

甲方应承担房屋保险的费用。保险费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。

5.押金及退还

5.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金退还条件及流程

合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在【退还期限】内退还乙方押金。如乙方损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

8.违约责任

8.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2第三方调解

如果双方协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。调解不成的，可向【仲裁机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。

9.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他条款

10.1房屋转让

本合同在履行期间，如甲方需要转让房屋所有权，应提前【通知期限】通知乙方，并书面征求乙方的意见。

10.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

10.3解除合同

合同解除的条件和程序按照本合同第2.3条的约定执行。

11.附件

11.1房屋照片及设施清单

附件中包含房屋内外照片以及房屋内设施的详细清单。

11.2租赁押金收据

附件中包含乙方支付押金的收据。

11.3房屋钥匙交接记录

附件中记录房屋钥匙的交接情况，包括钥匙数量、交接日期等。

12.签字页

12.1甲方（出租方）签字

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