住宅出租规范化协议样本2024年版版.docx

住宅出租规范化协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.出租方与承租方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

6.物业及公共费用

6.1物业费用

6.2公共费用

7.租赁期间的变更

7.1出租方变更

7.2承租方变更

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋设施清单

13.3物业公司联系方式

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）

2.出租方与承租方信息

2.1出租方信息：

名称：北京X有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话：1385678

2.2承租方信息：

姓名：

身份证号：11010519900307

联系电话2.3租赁期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共五年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币5000元

3.2租金支付周期：每月1日

3.3租金支付方式：银行转账（账户信息见附件2）

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，押金无息退还。

4.3押金退还方式：银行转账

5.房屋使用及维修

5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。

5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维修，如因承租方使用不当导致损坏的，维修费用由承租方承担。

6.物业及公共费用

6.1物业费用：每月人民币200元，由承租方支付。

6.2公共费用：包括但不限于水电费、煤气费、网络费等，由承租方支付。

7.租赁期间的变更

7.1出租方变更：如出租方需变更合同主体，应提前一个月通知承租方，并与承租方签订书面补充协议。

7.2承租方变更：如承租方需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。如承租方未经出租方同意转租的，出租方有权解除本合同。

8.提前解除合同

（1）出租方应退还承租方剩余租金，扣除已支付的租金和押金后的余额退还承租方；

（2）承租方应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租方，并支付合同解除之日至房屋交还之日的物业费用。

8.2解除合同的通知期限：租赁期内，如出租方或承租方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

9.违约责任

9.1出租方违约：如出租方未按照本合同约定提供房屋或设施，影响承租方正常使用的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.2承租方违约：如承租方未按照本合同约定支付租金、押金或使用房屋及设施的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内未能解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。

11.其