住宅合作社2024年租赁协议样本版.docx

住宅合作社2024年租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物交付时间及条件

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.使用及管理

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的维护与管理

3.3房屋维修责任

3.4房屋改造限制

4.租赁物的保险

4.1租赁物的保险责任

4.2投保要求

4.3保险理赔程序

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的善后处理

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.其他

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的继承与转让

9.4合同的必威体育官网网址条款

9.5合同的附件

10.附录

10.1租赁物清单

10.2租赁物照片

10.3相关法律法规及政策文件

11.签字盖章页

11.1出租人签字盖章

11.2承租人签字盖章

12.附件：租赁物使用说明书

13.附件：租赁物设施设备维护保养清单

14.附件：租赁物保险条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的住宅合作社房屋，房屋具体地址为

第八条租赁物的保险

8.1租赁物的保险责任

租赁物在租赁期间内因火灾、雷击、爆炸、抢劫等意外事件导致的损失，由保险公司按照保险合同的约定负责赔偿。

8.2投保要求

出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交予承租人留存。保险金额不得低于租赁物的评估价值。

8.3保险理赔程序

发生保险事故时，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司应当在接到报案后及时派员查勘，并根据保险合同的约定进行理赔。

第九条租赁双方的权利与义务

9.1出租人的权利与义务

出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定的交付时间及条件将租赁物交付给承租人。出租人还应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全与完好。

9.2承租人的权利与义务

承租人应当按照约定的租金标准支付租金，并按照约定的租金支付周期和方式及时支付。承租人还应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

合同变更应当协商一致，并书面确认。合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。

10.2合同解除条件

合同解除应当协商一致，并书面确认。合同解除后，承租人应当将租赁物按照约定的条件归还给出租人。

10.3合同解除后的善后处理

合同解除后，出租人应及时退还已收取的租金，扣除已发生的费用。承租人应当按照约定承担租赁物的损坏或折旧责任。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

出租人未按照约定交付租赁物或未履行租赁物的维护管理义务的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

11.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

本合同纠纷应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十三条其他

13.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

13.2合同的终止条件

本合同期满或者双方协商一致终止时终止。

13.3合同的继承与转让

本合同在租赁期限内不得继承或转让，除非双方协商一致。

13.4合同的必威体育官网网址条款

双方应对合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

13.5合同的附件

本合同的附件包括租赁物清单、租赁物照片、相关法律法规及政策文件等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条签字盖章页

14.1出租人签字盖章

出租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明本合同的效力。

14.2承租人签字盖章

承租人应在本合同签字盖章页上签字或盖章，以证明本合同的效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格