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物业公司规章制度

在现在的社会生活中，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是

国家法律、法令、政策的具体化，是人们行动的准则和依据。到底应如

何拟定制度呢?下面作者给大家带来物业公司规章制度5篇，希望大家

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物业公司规章制度1

1、贯彻“预防为主，防消结合”的方针，指定防火责任人和义务

消防员，其职责是：

1.1认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣

传，普及消防知识;

1.2组织逐级防火责任制，落实有关防火措施;

1.3经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患;

1.4监护动火作业;

1.5管理消防器材设备，定期检查，确保各类消防器材和装置处于

良好状态，安全防火通道(包括走廊、楼梯)要时刻保持畅通;

1.6定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散纲要;

1.7接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消

防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

2、实行用户防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各

自所属范围的防火安全工作。

3、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位和个

人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。

4、不得损坏消防设施和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全

疏散指示、事故照明和通风设施。

5、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物

品，严禁燃放烟花、爆竹。

6、遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的家用电器、燃气

用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明

火试漏。

7、大厦内商铺必须按每30平方米(建筑面积)配备一只灭火器(小

于30平方米配备一只，大于30平方米配备2只以上)，并放置于易于

取用的固定位置。

8、大厦范围内不得燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木

制品及其他废弃物品，烟头及火柴要随时弄熄。

9、用户进行室内装修，需要增设电器线路时，必须保证符合安全

规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路;装修材料应采用不燃或阻燃材料，

并按规定每50平方米(建筑面积)配备一只灭火器，如使用易燃或可燃

材料的`，必须经市消防管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每

100平方米(建筑面积)配备3只灭火器。

10、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批

准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。

11、发生火警时，应立即告知物业公司或拨火警电话119，并关闭

电气开关、燃气阀门和门窗，迅速离开大厦;用户及其他人员应迅速有

序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

12、各用户应服从消防管理人员的管理，不得刁难、辱骂或以暴

力、威胁等手段妨碍消防管理人员行使职权。

物业公司规章制度2

物业管理企业内部管理制度指为提高管理服务质量和工作效率，

根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制度。

(一)物业管理企业员工管理条例

1、劳动用工制度:包括用工原则、员工聘用制度、劳动合同制度、

工时制度和干部任免制度等。

2、管理员工行为规范:规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职

工作等。

3、员工福利制度:包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。

4、企业奖惩制度。

(二)物业管理企业各部门主要职责

1、总经理室:是物业管理公司的决策机构。总经理的主要职责是:

(1)贯彻落实国家和地方的政策和物业管理的有关规定。

(2)主持公司经营管理的全面工作。

(3)设置内部管理机构，制定公司章程，签署物业管理制度。

(4)选聘各部门经理和关键岗位人员。

(5)选聘社会、劳务服务公司分担具体工作。

(6)行使董事会授予的其他职权。

2、各部门经理的主要职责是:

(1)办公室主任:

①负责传达总经理指示，安排并组织召开会议。

②督促办公室人员及时完成上级下达的任务。

③负责日常人事行政管理，检查各项规章制度的执行情况。

④做好员工考勤工作，协助培训员工。