藤县房屋买卖合同书（精选33篇）.docx

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藤县房屋买卖合同书（精选33篇）

藤县房屋买卖合同书（精选33篇）

藤县房屋买卖合同书篇1

买方：

[身份证][护照]：号码

买方代理人：

[身份证][护照]：号码

通讯地址：

卖方：

[身份证][护照]号码：

卖方代理人：

[身份证][护照]号码：

通讯地址：

中介方：

通讯地址：

买卖双方通过中介方供应之居间服务，三方经过友好协商，就有关房地产买卖事宜达成如下条款：

一、双方分别是购房本人和该物业合法权属人或已分别获得其同意的代理人而签暑本买卖合同。

二、方出售该物业位于(以下“该物业”)

三、该物业状况：建筑面积为平方米;以房产证面积为准。)产权证号：，产权证于年月日

四、该物业成交价、费用担当、付款方式和交楼时间如下：

1、该物业成交价：人民币元整(￥元整)(大小写不全都时，以大写为准，下同)。此成交价包含该物业全部楼款及现有已发生之全部杂费(包括但不限于管道煤气初装费、有线电视初装费及入住费用、已交的修理基金等)。

2、本次交易由相关政府部门征收的交易税费。

(1)双方二手交易税费由方支付;(此项费用包含签合同后如遇相关政府部门调整税费所产生的增加部分或减免部分)。

(2)该物业如需补地价由方负责支付。

(3)买方如需办银行按揭贷款，银行要求缴交的保险费由买方支付。

(4)买卖双方同意以税费担当支付方的评估价报呈交易。

(5)买方负责支付中介代理方服务费人民币元整，分两次支付，签订本同当日支付50%人民币元。

办理过户手续当日支付余额元整。

(6)卖方负责支付中介代理方服务费人民币元整，分两次支付，签订本同当日支付50%人民币元。

办理过户手续当日支付余额元整。

3、付款方式：[一次性付款;□部分银行按揭转划，余下现金支付](注：本合同发生之全部款项以有效收据为准)。

(1)买方在签署本合同时支付卖方购房定金人民币元整(￥元整)，并于年月日前再补付房款人民币元整(￥元整)，依买卖双方同意定金暂由方代收管。

(2)双方定于年月日前在交易递件前共同向银行申办关于买方的银行按揭贷款，买卖双方共同签署办理银行按揭所需文件并供应必需的证明文件，卖方开具购房首期款收据以复印件提交给银行内部形式上审批使用。依买方要求[□商业贷款;□公积金贷款]，贷款金额为人民币元整(￥元整)以内，详细贷款额以银行审批为准。

(3)买卖双方定于年月日前或在银行经审批出具抵押合同后五个工作日内到藤县房产管理局签署《房地产买卖合同》并办理过户手续，交易同时买方支付首期房款(总楼价减已付定金及贷款额)给卖方。

(4)核发新《不动产登记证》当天，买方是一次性现金购房则买方自行领取，反之，有办按揭贷款则由银行领取，领证后由

银行将买方的按揭贷款直接划入卖方在该银行开设的指定账户内。

4、买卖双方商定的交楼时间为：

五、缴清杂费和迁出户口的商定：

(1)在签署本合同之同时，卖方同意交付人民币元整(￥元整)予中介方保管作为物业之杂费保证金。卖方在交付该物业予买房使用之日期前，必需付清一切有关物业之杂费(包括但不限于水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等)，否则视为卖方逾期交楼，且卖方同意买房有权从卖方已缴给中介方保管的上述杂费保证金中扣除缴付，杂费保证金不足支付欠费的，买方有权向卖方追讨。

(2)卖方在正式过户签名前，要办妥该物业内全部户口迁出手续，若临时未能办妥要预留人民币五千元整做顺延45天内迁出户口保证金。

六、该物业是以现状售予买方，买方应亲自对该物业已作充分的视察、了解并情愿购买该物业。

七、卖方保证该物业没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，能顺当帮助买方办妥产权转移完成为止。

八、违约责任：

1、本合同签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约。届时，属买方违约：卖方不赐予退回原定金;属卖方违约;卖方要退回原定金及赔偿等额定金给买方。

(1)一方拒绝按商定收取或支付定金、楼款的;

(2)一方拒绝出售或购买该物业的;

(3)任何一方隐瞒或供应的资料不真实/不完整/不合法/不精确?????/信用度不达标等情形，从而导致本合同的目的不能实现;

(4)在守约方、或有关政府部分、或银行等其他机