住宅租赁与物业管理协议版.docx

住宅租赁与物业管理协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的确定

1.3租赁物的交付和接收

2.租金及支付方式

2.1租金的确定

2.2租金支付的期限和方式

2.3租金的调整机制

3.物业管理服务

3.1物业管理的服务内容

3.2物业管理的费用

3.3物业管理的维修责任

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.合同的变更和终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

5.3合同终止后的处理事项

6.违约责任

6.1出租方的违约责任

6.2承租方的违约责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

8.法律适用和争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决

9.其他条款

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3合同的转让

10.租金支付凭证

10.1租金支付凭证的形式

10.2租金支付凭证的保存

11.物业管理的报告和投诉

11.1物业管理的报告

11.2物业管理的投诉

12.合同的附件

12.1附件的说明

12.2附件的效力

13.合同的签字盖章

13.1合同的签字

13.2合同的盖章

14.合同的生效时间

14.1合同的生效时间

14.2合同的终止时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限的确定

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【租赁年数】年。

1.3租赁物的交付和接收

甲乙双方应在合同签订后【具体时间】内，完成租赁物的交付和接收。甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的条件，具备正常使用的功能。

第二条租金及支付方式

2.1租金的确定

租金为每月【金额】元。租金每【支付周期】支付一次。

2.2租金支付的期限和方式

2.3租金的调整机制

租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。租金调整需提前【具体时间】通知乙方。

第三条物业管理服务

3.1物业管理的服务内容

物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备的维护、维修；公共区域的环境卫生；公共设施的维护等。具体服务内容以甲方提供的《物业管理服务手册》为准。

3.2物业管理的费用

物业管理的费用为每月【金额】元，包含在租金内。物业管理的费用如有调整，甲方应提前【具体时间】通知乙方。

3.3物业管理的维修责任

租赁期内，因房屋及设施设备正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和爱护租赁物。甲方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

4.2承租方的权利和义务

乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应按照合同约定支付租金。乙方应爱护租赁物，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施设备。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。

5.2合同的终止

合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。

5.3合同终止后的处理事项

合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复至合同约定条件。甲方应在合同终止后【具体时间】内，退还乙方已支付的押金。

第六条违约责任

6.1出租方的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

6.2承租方的违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

如发生争议，甲乙双方应保持冷静，及时沟通，以书面形式提交争议内容。双方应在收到争议内容后【具体时间】内，协商确定争议解决方式。

第九条其他条款

9.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的解除条件

合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的其他解除条件。

9.3合同的转让

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【具体时间】通知甲方，并征得甲方同意。

第十条租金支付凭证

10.1租金支付凭证的形式

乙方支付租金时，应要求甲方提供正规发票或收据作为支付凭证。

10.2租金支付凭证的保存

乙方应妥善保存租金支付凭证，以备日后查询。

第十一条