住宅租赁中介协议模板2024年度版版.docx

住宅租赁中介协议模板2024年度版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

2.3续约条款

3.租赁条件与义务

3.1房东义务

3.2租户义务

3.3维修与保养

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除条款

5.房屋使用与保护

5.1房屋使用范围

5.2房屋保护与维修

5.3禁止行为

6.保险责任

6.1房东保险

6.2租户保险

6.3第三方责任保险

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3违约金与赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他条款

10.1房屋交付清单

10.2附属设施与设备

10.3合同附件

11.签字盖章

11.1房东签字

11.2租户签字

11.3中介公司签字

12.附件一：房屋交付清单

12.1家具清单

12.2家电清单

12.3其他设施清单

13.附件二：房屋维修保养记录

13.1维修保养项目

13.2维修保养时间

13.3维修保养费用

14.附件三：租金支付凭证

14.1租金支付流水号

14.2租金支付日期

14.3租金支付金额

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅出租给乙方使用。

1.2租金金额与支付方式

租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上增加【百分比】%。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.2提前解约条款

甲乙双方提前解约需提前【提前通知天数】天书面通知对方。

2.3续约条款

租赁期满后，甲乙双方可协商续约，续约租金按照市场价格执行。

第三条租赁条件与义务

3.1房东义务

甲方保证租赁房屋符合国家相关租赁住房标准，保证房屋及附属设施的安全性能。

3.2租户义务

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照合同约定支付租金及其他费用。

3.3维修与保养

房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条押金与退还

4.1押金金额

乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同解除后，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

4.3押金扣除条款

乙方逾期支付租金或造成房屋及附属设施损坏未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用与保护

5.1房屋使用范围

乙方只能将租赁房屋用于【使用范围】，不得擅自改变房屋结构和使用目的。

5.2房屋保护与维修

乙方应合理使用房屋，保护房屋及附属设施，发现问题及时通知甲方。

5.3禁止行为

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

第六条保险责任

6.1房东保险

甲方应自行购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

6.2租户保险

乙方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。

6.3第三方责任保险

甲方应购买第三方责任保险，保障因房屋使用过程中造成第三方损害的责任。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3违约金与赔偿

一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用与管辖

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条其他条款

10.1房屋交付清单

甲乙双方在签订合同时，应共同签署《房屋交付清单》，明确房屋及附属设施的现状。

10.2附属设施与设备

租赁房屋附属设施和设备包括但不限于家具、家电、空调、热水器等。

10.3合同附件

本合同附件包括《房屋交付清单》、《