住宅租赁协议标准格式2024年版版.docx

住宅租赁协议标准格式2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

1.5租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

3.5押金金额

3.6押金退还

4.房屋维护与维修

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3维修请求及响应时间

5.保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险理赔程序

6.房屋使用及限制

6.1房屋使用规定

6.2房屋禁止行为

6.3房屋改造及装修

7.提前解除合同

7.1出租人提前解除合同

7.2承租人提前解除合同

7.3提前解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约金的计算及支付方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用及管辖

10.1合同适用的法律

10.2合同争议的管辖法院

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2房屋交接确认书

11.3房屋退还确认书

11.4附件

12.签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字（如有）

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3租金支付凭证

13.4房屋保险单据

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号以合同附件为准。

1.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋户型：住宅为室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。

1.4房屋设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等日常家居设施，具体设施清单见合同附件。

1.5租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法活动及违反法律法规的其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，至租赁结束日期止。

2.3续租条款：租赁期满前，承租人需提前一个月通知出租人是否续租。如双方同意续租，则需签订新的租赁合同，并按届时市场价格执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的日。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

3.5押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。

3.6押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，将在个工作日内退还承租人押金。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。

4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，需承担维修费用。

4.3维修请求及响应时间：承租人在发现房屋及设施存在问题时，应立即通知出租人。出租人收到维修请求后，应在个工作日内响应并处理。

第五条保险责任

5.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，保障房屋及设施的安全。

5.2承租人保险：承租人可根据自身需求购买rentersinsurance，保障个人财产安全。

5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供相关证明材料。

第六条房屋使用及限制

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行非法活动、赌博、吸毒等违法行为。

6.3房屋改造及装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改造或装修。如需要改造或装修，承租人应提前一个月向出租人提出申请，并承担相关费用。

第八条违约责任

8.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定维修房屋及设施，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任。违约金为当月租金的%。

8.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施，导致出租人遭受损失，应承担违约责任。违约金为当月租金的%。

8.3违约金的计算及支付方式：违约金计算方式为违约金额×违约天数×违约金比例。违约金支付方式为在违约事实确认后个工作日内，违约方通过银行转账、、等方式支付给守约方。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

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