住宅租赁简化协议2024年版版.docx

住宅租赁简化协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租期

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与设施

1.3租期与起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

4.2承租人的权利与义务

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

6.合同变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.其他条款

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3维修保养

10.合同附件

10.1房屋清单

10.2设施清单

10.3重要联系电话

11.签字页

11.1出租人签字

11.2承租人签字

12.附录

12.1相关法律法规

12.2物业公司联系方式

13.补充协议

13.1特殊情况处理

13.2合同续签条件

14.生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租期

1.1房屋位置与面积

1.2房屋现状与设施

房屋现状及主要设施状况详见附件一《房屋现状与设施清单》。乙方应于签订本合同前亲自查看房屋，对房屋的现状和设施状况予以认可。

1.3租期与起止日期

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（即每月）到期之日起【】日内，向甲方支付当期租金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。如乙方以现金方式支付租金，应将租金交付给甲方或甲方指定的收款人。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方所支付的押金。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租人的权利与义务

（1）甲方保证对所出租的房屋享有完全的出租权，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用功能。

（3）甲方应按照合同约定及时接收租金。

4.2承租人的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改动或损坏。

（3）乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金和押金。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任

（1）在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

6.合同变更与终止

6.1合同变更条件

本合同一旦签订，除双方协商一致外，不得变更。

6.2合同终止条件

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）甲方提前解除本合同的，应提前【】日通知乙方。

（3）乙方提前解除本合同的，应提前【】日通知甲方，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。

7.违约责任

7.1出租人违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。

7.2承租人违约责任

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决租赁过程中发生的任何争议或纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他条款

9.1房屋保险

乙方应自行办理房屋及财产保险，并承担保险费用。

9.2宠物管理

乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

9.3维修保养

（1）在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。

10.合同附件

10.1房屋清单

详见附件二《房屋清单》，列明房屋及附属设施的具体情况。

10.2设施清单

详见附件三《设施清单》，列明房屋内的主要设施设备及其状况。

10.3重要联系电话

详见