住宅联营协议标准文本（2024版）版.docx

住宅联营协议标准文本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.住宅联营协议概述

1.1协议主体

1.2联营目的

1.3联营范围

2.住宅联营项目的实施

2.1项目实施计划

2.2项目进度安排

2.3项目质量标准

3.合作方的权利和义务

3.1合作方的权利

3.2合作方的义务

3.3合作方的责任

4.投资与融资

4.1投资额度

4.2融资方式

4.3投资回报

5.利润分配与亏损承担

5.1利润分配方式

5.2亏损承担方式

5.3税收承担

6.管理架构与决策程序

6.1管理架构

6.2决策程序

6.3管理费用

7.技术支持与合作

7.1技术支持内容

7.2技术合作方式

7.3技术更新与升级

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息范围

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更方式

11.3合同终止条件

12.一般条款

12.1适用法律

12.2合同的履行地点

12.3合同的履行期限

13.附件

13.1附件一：项目实施计划

13.2附件二：投资与融资方案

13.3附件三：管理架构与决策程序说明

13.4附件四：技术支持与合作细节

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

14.3丙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条住宅联营协议概述

1.1协议主体

1.2联营目的

本协议旨在通过甲方、乙方和丙方的合作，共同开发和运营住宅项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。

1.3联营范围

本协议项下的住宅联营项目位于：（项目位置），占地面积约为：（项目占地面积），项目包括但不限于：（项目内容）。

第二条住宅联营项目的实施

2.1项目实施计划

甲方负责制定项目实施计划，包括但不限于：（项目实施计划的详细内容）。

2.2项目进度安排

甲方应确保项目按照约定的进度进行，具体进度安排详见附件一：项目实施计划。

2.3项目质量标准

各方同意按照约定的质量标准进行项目施工和验收，具体标准详见附件一：项目实施计划。

第三条合作方的权利和义务

3.1合作方的权利

甲方、乙方和丙方均享有按份共有的使用权、收益权和处置权。

3.2合作方的义务

甲方负责项目的投资、建设和管理；乙方负责项目的技术支持和产品提供；丙方负责项目的市场推广和销售。

3.3合作方的责任

各方应按照约定履行各自的权利和义务，并承担因违约而产生的责任。

第四条投资与融资

4.1投资额度

甲方的投资额度为：（投资额度），乙方的投资额度为：（投资额度），丙方的投资额度为：（投资额度）。

4.2融资方式

各方同意采用包括但不限于：（融资方式）的方式进行项目融资。

4.3投资回报

各方按照其投资额度享有相应的投资回报，具体回报方式及比例详见附件二：投资与融资方案。

第五条利润分配与亏损承担

5.1利润分配方式

各方按照其投资额度享有相应的利润分配权，具体分配方式及比例详见附件二：投资与融资方案。

5.2亏损承担方式

如项目发生亏损，各方按照其投资额度分担亏损，具体分担方式详见附件二：投资与融资方案。

5.3税收承担

各方按照法律规定和协议约定承担相应的税收责任。

第六条管理架构与决策程序

6.1管理架构

本项目的管理架构由甲方、乙方和丙方共同组成，各方派代表参与管理。

6.2决策程序

重大事项的决策应由各方共同协商确定，具体决策程序详见附件三：管理架构与决策程序说明。

6.3管理费用

管理费用由各方按照约定的比例分担。

第八条违约责任

8.1违约情形

各方违反本协议的约定，包括但不限于未按期履行投资义务、未按约定提供技术支持、未按约定进行管理等，均视为违约。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。

8.3违约赔偿

违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如本协议履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

9.2仲裁地点

如各方同意仲裁解决争议，仲裁地点为：（仲裁地点）。

9.3仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担，如需双方共同承担，则按约定比例分担。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本协议自各方签署之日起生效，自生效之日起：（生效后的期限）内有效。

10.2合同变更方式

合同变更应由各方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同终止条件

本协议在