住宅设施维护安全条款协议版.docx

住宅设施维护安全条款协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2住宅设施

1.3维护工作

1.4安全标准

2.维护工作内容

2.1设施检查

2.2维修与更换

2.3定期保养

2.4应急修理

3.维护工作时间与方式

3.1工作时间

3.2工作方式

3.3提前通知

3.4入场权限

4.安全责任与义务

4.1维护方责任

4.2业主责任

4.3安全保障措施

4.4事故处理

5.合同期限

5.1起始日期

5.2结束日期

5.3续约条款

6.费用与支付

6.1维护费用

6.2支付方式

6.3费用调整

6.4支付时间

7.违约责任

7.1维护方违约

7.2业主违约

7.3违约处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解程序

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同的生效

13.双方签字

13.1维护方签字

13.2业主签字

14.附件

14.1设施清单

14.2维护计划表

14.3费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同双方甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。

1.2住宅设施

住宅设施包括但不限于：电梯、供电系统、供水系统、供暖系统、排水系统、消防系统、安防系统、通讯系统、燃气系统等。

1.3维护工作

维护工作包括但不限于：设施检查、维修与更换、定期保养、应急修理等。

1.4安全标准

安全标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

第二条维护工作内容

2.1设施检查

乙方应按照甲方要求定期对住宅设施进行检查，确保设施正常运行。

2.2维修与更换

乙方对检查中发现的问题进行维修或更换，确保设施安全运行。

2.3定期保养

乙方应按照甲方要求对住宅设施进行定期保养，延长设施使用寿命。

2.4应急修理

乙方应在接到甲方应急修理通知后，及时安排专业人员到场处理，确保设施安全。

第三条维护工作时间与方式

3.1工作时间

维护工作应在甲方指定的时间内进行，如需调整，乙方应提前通知甲方。

3.2工作方式

乙方应按照甲方要求采取适当的工作方式，确保维护工作不影响甲方正常使用。

3.3提前通知

乙方在进行维护工作前，应提前通知甲方，确保甲方知晓维护工作相关事宜。

3.4入场权限

乙方在进行维护工作时，需甲方提供相应设施的入场权限。

第四条安全责任与义务

4.1维护方责任

乙方在进行维护工作时，应严格遵守安全操作规程，确保甲方人身及财产安全。

4.2业主责任

甲方应协助乙方进行维护工作，提供必要的信息和便利条件。

4.3安全保障措施

乙方应制定完善的安全保障措施，防止在维护工作中发生安全事故。

4.4事故处理

如在维护工作中发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

第五条合同期限

5.1起始日期

本合同自双方签字之日起生效。

5.2结束日期

本合同有效期为（年），如双方同意续约，应提前（天）书面通知对方。

5.3续约条款

合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约（年）。

第六条费用与支付

6.1维护费用

维护费用根据甲方住宅设施的实际状况及乙方维护方案确定。

6.2支付方式

甲方支付维护费用采用（预付/后付）方式。

6.3费用调整

如遇市场价格变动等不可抗力因素，乙方有权调整维护费用，需提前通知甲方。

6.4支付时间

甲方应按照双方约定的时间支付维护费用。

第八条违约责任

8.1维护方违约

如乙方未按照本合同约定履行维护义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。

8.2业主违约

如甲方未按照本合同约定支付维护费用，乙方有权拒绝提供维护服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的（百分比）。

8.3违约处理

违约方应承担因违约产生的费用，并赔偿对方因此造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解程序

如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应终止合同的其他情形。