住宅购买协议范本2024年定制版版.docx

住宅购买协议范本2024年定制版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.3购房款

1.4交付日期

1.5违约金

1.6验收标准

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.住宅项目

3.1住宅描述

3.2坐落位置

3.3面积确认

3.4规划用途

4.购房款

4.1房价

4.2付款方式

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款事宜

4.6尾款

5.交付日期

5.1交房时间

5.2交付条件

6.违约金

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

7.保修责任

8.所有权转移

8.1过户手续

8.2税费承担

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织

9.3仲裁机构

9.4诉讼管辖

10.合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1宣传资料

11.2广告宣传

11.3补充协议

12.附件

12.1住宅平面图

12.2合同补充说明

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.2.2坐落位置：该住宅位于【城市/区】的【街道名称】【门牌号码】。

1.2.3面积确认：该住宅的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米。

1.2.4规划用途：该住宅的规划用途为【住宅】。

第二条合同主体

2.1出卖人信息

甲方是一家依照中国法律合法成立的法人或其他组织，其注册地址为【甲方注册地址】，法人为【甲方法定代表人】，营业执照号为【甲方营业执照号】。

2.2买受人信息

乙方是一家依照中国法律合法成立的法人或其他组织，其注册地址为【乙方注册地址】，法人为【乙方法定代表人】，营业执照号为【乙方营业执照号】。

第三条购房款

3.1房价

双方确认，乙方购买该住宅的总房价为人民币【总房价】（大写：【总房价】元整）。

3.2付款方式

3.2.1定金：乙方应于本合同签订之日起【具体天数】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

3.2.2首付款：乙方应于【首付款支付日期】前支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

3.2.3贷款事宜：乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款所需的全部费用。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

3.2.4尾款：乙方应于【尾款支付日期】前支付尾款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。

第四条交付日期

4.1交房时间

双方确认，甲方应于【交付日期】前将该住宅交付给乙方。

4.2交付条件

该住宅的交付条件如下：

（1）甲方已按照本合同约定，将该住宅的所有权转移给乙方；

（2）该住宅已通过政府相关部门的验收，并取得住宅交付使用证；

（3）该住宅的配套设施已按照约定交付使用；

（4）甲方已按照约定，将该住宅的物业管理权移交给乙方。

第五条违约金

5.1出卖人违约

如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的【违约金比例】。

5.2买受人违约

如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的【违约金比例】。

第六条保修责任

自该住宅交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条所有权转移

8.1过户手续

双方应按照中国法律的规定，共同办理该住宅的所有权转移手续。甲方应提供必要的文件和资料，乙方应支付过户所需的相关税费。

8.2税费承担

双方同意按照中国法律的规定，承担过户过程中产生的税费。其中，甲方应承担的税费为【甲方承担税费】，乙方应承担的税费为【乙方承担税费】。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解组织

如果双方协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。

9.3仲裁机构

如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4诉讼管辖

本合同的签订地人民法院对本合同纠纷有管辖权。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同终止

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条其他约定

11.1宣传资料

甲方应按照实际情况，向乙方提供该住宅的宣传资料，包括但不限于平面