住房租赁协议国家标准样本2024版.docx

住房租赁协议国家标准样本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租赁房屋现状

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护与保养

4.3房屋变更用途

5.租赁双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

5.2承租人权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.其他约定

9.1房屋保险

9.2宠物管理

9.3户口迁移

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.附件

11.1房屋平面图

11.2租赁押金收据

11.3房屋钥匙交接记录

12.补充协议

13.合同签订日期与地点

14.双方签字盖章

14.1出租人签字（盖章）

14.2承租人签字（盖章）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面積为【】平方米。乙方有权根据本合同约定使用该房屋。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自2024年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.3租赁房屋现状

(1)房屋结构安全，设施齐全；

(2)房屋及其附属设施符合国家安全、消防及卫生标准；

(3)房屋已办理相关出租手续，不存在任何权属纠纷。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。租金标准自本合同签订之日起至租赁期满之日止，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金标准。

2.2租金支付方式

乙方采取【】方式支付租金。租金支付周期为一个月，乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方。

2.3租金支付时间

乙方应在租赁期满后【】个工作日内，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并支付一个月的租金。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方在本合同签订后【】日内，向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已由乙方赔偿后【】日内，甲方应将押金退还给乙方。

4.房屋使用与管理

4.1房屋使用范围

乙方须按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

4.2房屋维护与保养

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.3房屋变更用途

如乙方需变更房屋用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

5.租赁双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照本合同约定提供房屋及附属设施。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.2承租人权利与义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金和押金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护与保养。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。租赁期满后，本合同自动解除。

8.争议解决方式

8.1协商解决

双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他约定

9.1房屋保险

甲方应自行办理租赁房屋的保险手续，并承担保险费用。乙方如需投保，应自行办理相关手续，并承担保险费用。

9.2宠物管理

乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。

9.3户口迁移

乙方在租赁期间如需迁移户口，应事先书面通知甲方，并按照我国相关法律法规办理。

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

(1)租赁期满，双方未签订书面续约协议；

(2)双方协商一致解除本合