佛山市居民二手房交易标准协议样本版.docx

佛山市居民二手房交易标准协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条房屋交易中介服务

6.1中介机构

6.2中介费用

第七条税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担方

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1物业管理

13.2户口迁移

13.3家具家电归属

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：广东省佛山市区街道号房，房屋具体坐落位置以不动产权证书登记的地址为准。

1.2房屋结构：房屋结构为X结构，房屋实际使用面积为平方米。

1.3房屋面积：房屋建筑占地面积为平方米，建筑面积为平方米，共有个房间。

1.4房屋所有权证号：粤（201X）佛山市不动产权第号。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X，性别：X，身份证号码：X，联系电话：X，现居住地址：X。

出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

2.2买受人信息：

买受人姓名：X，性别：X，身份证号码：X，联系电话：X，现居住地址：X。

买受人具备购房资格，有能力购买该房屋。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），该价格包含房屋本身的价值及附属设施设备的价值。

3.2付款方式：买受人同意以银行转账的方式分三次向出卖人支付成交价格，具体付款安排详见本合同附件一。

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项按照附件一约定的时间支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

4.3过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关部门的规定承担。

4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关部门的规定计算，由双方按照本合同第七条的约定承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准和规定。

5.2保修责任：出卖人对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，至年止。

第六条房屋交易中介服务

6.2中介费用：中介费用为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），由买受人承担。中介费用应在签署本合同之日起三个工作日内支付给中介机构。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

如出卖人的违约行为给买受人造成损失的，买受人有权要求出卖人赔偿损失，损失金额的计算和赔偿按照相关法律法规的规定执行。

8.2买受人违约：

买受人未按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

如买受人的违约行为给出卖人造成损失的，出卖人有权要求买受人赔偿损失，损失金额的计算和赔偿按照相关法律法规的规定执行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更：

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解除：

除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。