2024房屋指标转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋指标，并同意将其转让给乙方，乙方愿意接受该房屋指标并按照约定履行相关义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋指标描述

1.1甲方持有的房屋指标位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其转让给乙方的房屋指标具有合法性，不存在任何权属争议、债务纠纷、违章建筑等情况。

第二条转让方式及价款

2.1甲方同意将上述房屋指标以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元转让给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方在收到全部转让价款后，应向乙方提供相关房屋指标的证明文件，并协助乙方办理指标转让手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋指标相关证明文件交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法规和政策，自行办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助，提供相关证明材料。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方即成为该房屋的合法所有者。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋指标，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

4.3若乙方未按照约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（受让方）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人等需由其法定代理人代为签订合同。

解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人代为签订合同。

2.核对房屋指标信息，确保甲方持有的房屋指标合法、有效，不存在任何权属争议、债务纠纷、违章建筑等情况。

解决办法：甲方应提供相关证明文件，如有疑问，可委托专业律师或相关部门进行核实。

3.确保双方在签订合同前已充分了解房屋指标转让的相关法规和政策，以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：双方应在签订合同前，详细了解相关法规和政策，或咨询专业律师。

4.注意合同约定的交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行各自义务，如遇特殊情况无法按时履行，应提前通知对方并协商解决。

5.注意合同约定的违约责任，一旦违约，应按约定承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，避免违约行为的发生。

6.注意合同约定的争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时、有效地解决。

解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋指标：指具有一定条件下，用于申请购买、转让、租赁住房的资格或权利。

2.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的资格。

3.法定代理人：指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或其他组织。

4.转让价款：指甲方将其持有的房屋指标转让给乙方时，乙方应支付的金额。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过沟通、协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。

8.调解：指在第三方调解机构的协助下，合同双方通过协商，达成一致意见，解决纠纷的方式。

9.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，按照仲裁协议，提交仲裁委员会进行审理，由仲裁庭作出具有法律效力的裁决，解决纠纷的方式。

10.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，依法向人民法院提起诉讼，通过法院审理，解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人与个人之间的房屋指标转让。

2.企业与个人之间的房屋指标转让