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昆明嘉盛“万景园”一期建设项目

环境影响报告书

(报批稿简本)

云南新世纪环境保护科学研究院有限公司

二0一0年八月

目录

1.项目概况1

1.1项目的名称、地点及建设性质1

1.2建设项目规模2

1.3工程投资及建设期2

2.评价区环境现状3

2.1环境现状3

2.1.1环境空气质量现状3

2.1.2水环境质量现状3

2.1.3声环境质量现状3

2.1.4生态环境质量现状4

2.2环境敏感目标及敏感区域4

3.工程分析及主要环境影响5

3.1项目选址的环境合理性5

3.1.1与《昆明市城市总体规划》的符合性分析5

3.1.2与《滇池保护条例》的符合性分析5

3.1.3与“四退三还一护”的关系6

3.1.4产业政策6

3.2污染物源强、排放量及影响范围6

3.2.1施工期污染源分析6

3.2.2营运期污染源分析8

3.3环保措施及其效果和达标分析13

3.3.1施工期污染防治对策措施及建议13

3.3.2运营期污染防治对策措施及建议16

3.4环境影响评价19

3.4.1施工期环境影响分析19

3.4.2运行期环境影响预测与评价20

4.污染物总量控制指标21

5.公众参与22

6.总结论22

7.相关图表23

1.项目概况

1.1项目的名称、地点及建设性质

项目名称：昆明嘉盛“万景园”一期建设项目

建设单位：昆明嘉盛置业有限公司

建设地点：昆明滇池国家旅游度假区观景路以东，民族村南路以西地块。

行业类别：旅游饭店。

建设性质：新建。

项目由来：嘉盛地产成立于2002年4月，注册资本1亿元人民币，房地产开发

一级资质，五矿地产成员企业。嘉盛地产坚持“有限空间、无限遐想”核心理念，以“构

筑品质生活”为企业使命，秉承“为居者着想，为后世留鉴”设计理念，致力于中高档住

宅及配套商业地产的开发经营。旗下现有全资、控股、参股企业共9家，已形成项目

开发为主业，产品研发、营销策划、物业管理作支撑的多元发展格局，成长为省内知

名品牌。嘉盛地产立足湖南，以长沙为基地，辐射株洲、湘潭、益阳，已成功开发楼

盘23个，开发面积近300万平米，物业类型涉及公寓、写字楼、商业、别墅、多层

洋房、小高层和高层商品房等，产品深得业界和广大消费者普遍赞誉。依托中国五矿

集团雄厚实力，公司主营业务已走出湖南，布局全国，现有包括圭塘河旅游风光带项

目（长沙市）、苏格兰风情叠水缓山别墅格兰小镇（长沙市）、星级配套白金公寓嘉盛

国际广场（长沙市）滇池以及昆明嘉盛万景园项目（昆明市）在内的8个项目总计近

200万平米物业在建，总投资达115亿元。

昆明嘉盛“万景园”项目（即原“南亚国际合作交流中心”项目）是中国五矿二十三

冶建设集团有限公司（以下简称“中国五矿二十三冶”）与昆明滇池国家旅游度假区管

理委员会（以下简称“度假区管委会”）合作洽谈的一个重大项目。根据中国五矿集团

在昆明市建立其面向东南亚、南亚区域性总部的发展战略，以及昆明市委、市政府全

力推进呈贡新城开发建设、加大招商引资力度的要求，度假区管委会积极寻求与中国

五矿集团的合作。昆明嘉盛置业有限公司（以下简称“昆明嘉盛”）代表中国五矿二十

三冶，以昆明嘉盛的名义与度假区管委会洽谈本项目的合作事宜。项