2024年写字楼房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

写字楼房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的写字楼房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的写字楼房屋，并遵守相关法律法规及本合同的约定，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2租赁房屋的使用性质为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及乙方使用需求。

5.2甲方应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的维修、保养和管理，确保房屋及设施的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁房屋。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、法定代表人身份等进行核实。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，确保符合乙方的使用需求。解决办法：在签订合同前，实地查看租赁房屋，并在合同中详细描述房屋情况。

3.租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额和支付方式。

4.双方的权利和义务要明确，特别是关于房屋维修、保养、使用等方面的规定。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，包括房屋的维修、保养、使用等方面的规定。

5.违约责任要明确，包括违约行为、违约责任、违约金的计算方式等。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约金的计算方式等。

6.争议解决方式要明确，包括争议解决机构、解决程序等。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有出租房屋的权利和义务。

2.乙方：指承租方，具有租赁房屋的权利和义务。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。

10.仲裁：指合同双方在发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并依法作出裁决的方式。

11.诉讼：指合