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新的商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________________的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。乙方已充分了解该房屋的状况及相关规定，自愿购买该房屋。

二、房屋价格和付款方式

1.该房屋的总价格为人民币____元（大写：____元整）。乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签订之日，乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）；

（2）房屋交付前，乙方支付购房余款人民币____元（大写：____元整）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完所有购房款项后的____天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

四、房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑标准和规范，不存在任何结构问题。

2.甲方自房屋交付之日起的____年内，负责对房屋的保修工作，包括建筑结构、外墙、屋面、管道、电气等部位。保修期内，因质量原因产生的损失由甲方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方已支付定金不足以弥补甲方损失，甲方有权追索赔偿。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照未交付房屋面积的比例，向乙方支付违约金。若甲方逾期交付超过____天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及相应利息。

六、产权登记和产权转移

1.甲方应当在房屋交付后____天内，办理房屋产权登记手续，并取得房屋所有权证书。

2.甲方应当在取得房屋所有权证书后的____天内，将产权转移至乙方名下。产权转移的相关费用由甲方承担。

七、物业管理及其他费用

1.乙方应当按照国家及地方相关规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。

2.甲方应当向乙方提供物业管理服务，并保障公共设施的正常运行。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、标的物

1.甲方同意出售给乙方位于____________________的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房，建筑面积为____平方米。

二、价格与付款方式

1.商品房总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起____日内支付定金人民币____元整；

（2）在房屋交付前支付人民币____元整；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕购房款后的____个月内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋质量保证书和使用说明书。

四、产权登记

1.甲方应在房屋交付后____个月内办理房屋产权登记手续。

2.乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方已支付定金不足以弥补甲方损失，甲方有权追索差额。

2.若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按日向乙方支付总房款____%的违约金。若甲方的违约行为导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及相应利息。

六、保修责任

1.甲方应按照国家有关规定对所售房屋承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算。

2.保修范围内的问题，甲方应负责修复。因修复给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律