2024年初级经济师（建筑与房地产经济）《实务》考前冲刺备考题库200题（含详解）.docVIP

2024年初级经济师(建筑与房地产经济)考前冲刺备考题库

200题(含详解)

一、单选题

1.该工程的流水施工段数应划分为()。

A、3

B、4

C、5

D、6

答案：C

解析：①确定流水步距K为各流水节拍的最大公约数，即K=3天。②由公式b1=6/3=2,b2=6/3=2,b3=3/3=1。③确定参加流水作业的专业工作队数N=2+2+1=5

(队)。④确定施工段数，取：m=5段。

2.建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程()。A、安全生产和文明施工标准

B、安全作业环境及安全施工措施所需费用C、安全防护用具和安全防护设施单价

D、安全技术措施和专项施工方案计划答案：B

解析：本题考查建设单位在编制工程概算时需要确定的内容。根据建设工程的特点，安全施工是非常重要的一项内容，因此选项A、C、D都涉及到安全，但是都不是建设单位在编制工程概算时需要确定的内容。选项B中提到了安全作业环境

及安全施工措施所需费用，这是建设单位在编制工程概算时需要确定的内容，因此选B。

3.下列建筑企业内部组织结构形式中，既具有集中统一指挥的优点，又能发挥专业管理职能作用，但各专业分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾的是()。

A、直线制组织结构B、职能制组织结构

C、直线职能制组织结构D、矩阵制组织结构

答案：C

解析：保持直线制统一指挥的优点，并吸取了职能制组织结构发挥专业管理职能的长处，提高了管理工作效率。各职能部门之间横向联系较差，不利于协调与沟通。

4.土地使用权抵押时，抵押人对抵押物()。

A、是否具有占有权由抵押权人决定B、是否具有占有权由双方协议

C、丧失了占有权D、保留了占有权答案：D

解析：抵押权，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，

债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。由此可知，抵押人对抵押物保留了占有权。

5.房屋权属用地单元的最小单位是()A、丘面积

B、房屋占地面积

C、共有土地分摊面积D、规划用地面积

答案：A

解析：丘是指地表上一块有界空间的地块。它是房屋权属用地单元的最小单位，同义名称有宗、地块等。

6.工程监理单位在实施监理过程中，发现存在严重的安全事故隐患时，应当要求施工单位()。

A、组织检查

B、立即报告上级部门C、停工整改

D、开展安全教育答案：C

解析：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。

7.土地所有权是()。

A、地役权B、地上权C、他项权D、物权

答案：D

解析：土地使用权与土地所有权不同，土地所有权是一种充分、全面的物权，而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

8.工程质量是对建设工程()的要求。

A、结构安全B、使用功能C、节能效果D、综合特性答案：D

解析：工程质量是国家现行的有关法律、法规、技术标准和设计文件及工程合同中对建设工程的安全、使用、经济i、美观、环保、节能灯特性的综合要求，他通常体现在适用性、可靠性、经济性、外观质量与环境协调等方面。

9.对涉及结构安全的试块、试件及有关材料进行现场取样时监督见证的单位是()。

A、建设单位或工程监理单位B、设计单位或工程施工单位C、工程监理单位或设计单位D、质量监督机构或检测机构

答案：A

解析：本题考查的是施工单位的质量责任。施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。其余选项为混淆选项。

10.关于不动产登记的说法错误的是()

A、《土地管理法》规定的土地登记机构是土地管理部门

B、国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

C、登记机构可以要求对不动产进行评估，并且可以以年检等名义进行重复登记D、国家实行土地登记人员持证上岗制度

答案：C

解析：登记机构不得要求对不动产进行评估，不得以年检等名义进行重复登记，不得有超出登记职责范围的其他行为。

11.业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，这种施工任务委托模式是()。

A、施工总承包

B、施工平行发包

C、施工总承包管理

D、建设项目工程总承包答案：C

解析：施工总承包管理模式，即业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包