中英双语2024年土地租赁协议模板版.docx

中英双语2024年土地租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1土地保持

4.2禁止行为

4.3保险责任

5.违约责任

5.1租赁方违约

5.2出租方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2第三方调解

6.3法律诉讼

7.合同的修改和终止

7.1合同修改

7.2合同终止

8.合同的继承和转让

8.1合同继承

8.2合同转让

9.独立条款

9.1出租方声明

9.2租赁方声明

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.合同的语言版本

11.1中文版本

11.2英文版本

12.其他条款

12.1通知条款

12.2完整协议

13.附件

13.1土地使用权证明

13.2租赁合同续约条款

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所涉土地位于中华人民共和国省市区（县），具体位置东经度分，北纬度分，界限清晰，四至明确。

1.2土地面积

1.3土地用途

（1）用途；

（2）用途；

（3）用途。

未经双方协商一致，任何一方不得单方面更改土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

2.2租赁结束日期

如租赁方在租赁期满前提出续约意向，且出租方同意续约的，双方可签订续约协议，并约定新的租赁期限。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应在本合同到期前6个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据届时市场行情及自身需求决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场价格的5%。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。

3.3租金支付方式

租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付后，出租方应及时出具相应的租金收据。

4.租赁条件

4.1土地保持

租赁方应按合同约定合理使用租赁土地，并保持土地及其附属设施的正常运行和维护。

4.2禁止行为

（1）擅自改变土地用途；

（2）擅自转让、转租或设定抵押；

（3）擅自进行施工、搭建建筑物；

（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。

4.3保险责任

租赁方应按出租方要求办理土地保险，并将保险单副本交出租方备案。如租赁方未办理保险，出租方有权要求租赁方支付相应的保险费用。

5.违约责任

5.1租赁方违约

租赁方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。

5.2出租方违约

出租方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。

6.争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2第三方调解

如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合同的修改和终止

8.1合同修改

任何一方提出修改本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以以附件形式补充本合同，附件与本合同具有同等法律效力。

8.2合同终止

本合同期满或双方协商一致解除合同时，租赁关系终止。合同终止后，租赁方应将租赁土地及附属设施交还出租方，并办理相关移交手续。

9.合同的继承和转让

9.1合同继承

本合同期满后，如租赁方依法继承租赁土地及附属设施的，本合同对继承人具有约束力。

9.2合同转让

租赁方不得未经出租方书面同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如出租方同意转让，转让条件由双方协商确定。

10.独立条款

10.1出租方声明

出租方声明，本合同项下的土地使用权合法有效，无任何权属争议。

10.2租赁方声明

租赁方声明，本合同项下的租赁土地将用于合法用途，遵守相关法律法规。

11.法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.合同的语言版本

12.1中文版本

本合同中文版本一式两份，双方各执一份。

12.2英文版本

13.其他条款

13.1通知条款

双方应通过书面形式互相通知本合同项下的重要事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

13.2完整协议

本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头