临街门面租赁协议模板版.docx

通用型临街门面租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

4.2租赁物的维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件和限制

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的诉讼地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的修改和补充

12.2合同的解除

13.签署和生效

13.1合同的签署日期

13.2合同的生效日期

14.附件

14.1租赁物的图片或图纸

14.2其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的临街门面，门面面积为【面积】平方米。门面具体位置、结构、设施等详见附件中的图纸和说明。

1.2租赁范围的限制

承租人只能按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得在租赁物上进行改动、安装任何设施或者悬挂任何标识。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【结束日期】。若双方同意续租，应在此期限前【提前通知期限】书面通知对方。

2.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，双方应签订书面续租协议，并约定新的租赁开始日期和结束日期。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。若租赁物出现损坏或故障，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和必要的维修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物进行日常小修和保养，如照明、电器、水管等设施的维修。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予承租人。

6.2承租人的保险责任

承租人应自行办理经营相关的保险手续，并确保保险的有效性。如承租人的保险未能覆盖相关风险，出租人有权要求承租人予以补足。

8.转租条款

8.1承租人的转租权利

a.获得出租人书面同意；

b.转租不得改变租赁物的结构和用途；

c.转租期限不得超过剩余租赁期限；

d.承租人继续承担原租赁合同项下的责任。

8.2转租的条件和限制

承租人转租时，应与第三方签订书面转租协议，并确保第三方了解并同意本合同的所有条款。转租协议须经出租人书面确认，否则出租人对转租行为不承担任何责任。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方有权提前终止租赁，但应提前【通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的条件和后果如下：

a.出租人提前终止租赁的，应支付承租人相当于一个月租金的违约金；

b.承租人提前终止租赁的，应支付出租人相当于两个月租金的违约金。

9.2提前终止租赁的后果

提前终止租赁的，双方应按照约定办理结算手续，并相互解除权利和义务。出租人应在租赁物收回后【时间】内退还承租人已支付的剩余租金。

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人的违约行为

承租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议的诉讼地点

本合同的签订地为【地点】，任何争议的诉讼均应在该地点的人民法院进行。

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