二手房2024买卖全流程协议范本版.docx

二手房2024买卖全流程协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

1.4房价及支付方式

1.4.1房价

1.4.2付款方式

1.4.3付款时间

1.5房屋交付时间及条件

1.5.1交付时间

1.5.2交付条件

2.房屋交易过程

2.1房屋核验

2.1.1房屋实地查看

2.1.2房屋产权调查

2.1.3出具核验报告

2.2签订房屋买卖合同

2.2.1合同条款商讨

2.2.2合同签订地点及时间

2.2.3合同副本份数及交付

2.3房屋交易税费

2.3.1税费计算

2.3.2税费支付责任

2.3.3税费支付时间

2.4房屋过户手续

2.4.1过户手续办理地点

2.4.2过户手续办理时间

2.4.3过户费用承担

3.违约责任

3.1出卖人违约

3.1.1违约行为

3.1.2违约责任

3.2买受人违约

3.2.1违约行为

3.2.2违约责任

4.争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决地点

4.3争议解决时间

5.其他约定

5.1房屋附属设施及家具家电

5.2物业费用及水电气费用

5.3房屋交付后的问题处理

5.4合同的变更和解除

5.5双方约定的其他事项

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.双方签字盖章

7.1出卖人签字

7.2买受人签字

7.3见证人签字（如有）

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2房屋买卖合同副本

8.3房屋核验报告复印件

8.4房屋交易税费发票复印件

8.5过户手续办理凭证复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：

1.2出卖人信息

身份证号：

联系方式：

1.3买受人信息

身份证号：

联系方式：

1.4房价及支付方式

1.4.1房价：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

1.4.2付款方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的%，即人民币X元；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%，即人民币X元；

（3）买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房价的%，即人民币X元。

1.4.3付款时间：

（1）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；

（2）进度款支付时间：年月日前；

（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X日内。

1.5房屋交付时间及条件

1.5.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；

1.5.2交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及其附属设施、家具家电等完好无损；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（4）物业管理等相关费用已结清。

第二条房屋交易过程

2.1房屋核验

2.1.1房屋实地查看：买受人应于本合同签订之日起X日内，与出卖人共同进行房屋实地查看；

2.1.2房屋产权调查：买受人应于本合同签订之日起X日内，向相关部门申请办理房屋产权调查手续；

2.1.3出具核验报告：买受人应于年月日前，向出卖人提供房屋核验报告。

2.2签订房屋买卖合同

2.2.1合同条款商讨：双方应于本合同签订之日起X日内，商讨并确定房屋买卖合同的条款；

2.2.2合同签订地点及时间：双方应于年月日，在中国地区签订房屋买卖合同；

2.2.3合同副本份数及交付：双方签订的房屋买卖合同一式肆份，双方各执贰份，其余份数按照双方约定进行交付。

2.3房屋交易税费

2.3.1税费计算：买受人应按照相关部门的规定，承担房屋交易过程中的税费；

2.3.2税费支付责任：买受人应于年月日前，向出卖人支付应由其承担的税费；

2.3.3税费支付时间：买受人应于税费发生之日起X日内，向出卖人支付税费。

2.4房屋过户手续

2.4.1过户手续办理地点：买受人应于年月日前，向位于中国地区的相关部门办理房屋过户手续；

2.4.2过户手续办理时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续；

2.4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用。

第三条违约责任

3.1出卖人违约

3.1.1违约行为：出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋或未能保证房屋质量等；

3.1.2违约责任：出卖人应向买受人支付房价的%作为