二手房专业代理服务协议样本版.docx

二手房专业代理服务协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

1.3协议目的

第二条服务内容

2.1代理销售

2.2代理租赁

2.3市场调研

2.4广告推广

2.5交易咨询

2.6协助过户

第三条服务区域

3.1代理销售区域

3.2代理租赁区域

3.3服务区域变更

第四条服务期限

4.1代理销售期限

4.2代理租赁期限

4.3提前终止协议

第五条费用及支付

5.1服务费用

5.2费用支付方式

5.3额外费用的承担

第六条双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

6.2代理方的权利和义务

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息

7.2必威体育官网网址期限

7.3例外情况

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2代理方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

10.2法律变更

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的完整性

12.3合同的修改

第十三条附录

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：代理权限证明

第十四条签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2代理方签字盖章

14.3日期记载

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2协议双方

卖方是指有权出售或出租房屋的业主，代理方是指接受卖方委托提供二手房专业代理服务的机构。

1.3协议目的

本协议的目的是明确双方在二手房代理销售和代理租赁过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条服务内容

2.1代理销售

代理方负责在协议约定的服务区域内，通过专业的销售手段和市场推广，寻找潜在买家并协助卖方完成房屋的销售。

2.2代理租赁

代理方负责在协议约定的服务区域内，通过专业的租赁管理和服务，寻找潜在租客并协助卖方完成房屋的租赁。

2.3市场调研

代理方负责收集和分析协议约定服务区域内的房地产市场信息，为卖方的决策提供数据支持。

2.4广告推广

代理方负责制定并实施协议约定服务区域内的广告推广计划，提高卖方房屋的知名度和关注度。

2.5交易咨询

代理方负责为卖方提供专业的交易咨询服务，解答卖方在房屋买卖或租赁过程中的疑问。

2.6协助过户

代理方负责协助卖方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

第三条服务区域

3.1代理销售区域

代理方在协议约定的服务区域内，负责代理销售卖方委托的房屋。

3.2代理租赁区域

代理方在协议约定的服务区域内，负责代理租赁卖方委托的房屋。

3.3服务区域变更

如卖方需要变更服务区域，应提前书面通知代理方，双方协商一致后可进行变更。

第四条服务期限

4.1代理销售期限

代理方在协议约定的服务期限内负责代理销售卖方委托的房屋。

4.2代理租赁期限

代理方在协议约定的服务期限内负责代理租赁卖方委托的房屋。

4.3提前终止协议

如双方协商一致，可提前终止本协议，但应提前一个月书面通知对方。

第五条费用及支付

5.1服务费用

代理方为卖方提供二手房专业代理服务，卖方应支付约定的服务费用。

5.2费用支付方式

卖方应按照协议约定的时间和方式支付服务费用。

5.3额外费用的承担

双方同意，除服务费用外，如发生其他额外费用，应由双方协商承担。

第六条双方的权利和义务

6.1卖方的权利和义务

卖方有权按照协议约定获得代理方的专业服务，并按照约定支付服务费用。卖方应保证房屋的产权清晰，无纠纷，并配合代理方的销售和租赁工作。

6.2代理方的权利和义务

代理方有权按照协议约定为卖方提供专业的二手房代理服务，并按照约定收取服务费用。代理方应积极推广卖方房屋，努力完成销售和租赁目标，并保护卖方的隐私和权益。

第八条违约责任

8.1卖方违约

卖方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如卖方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延履行违约金。如卖方提供的房屋产权存在纠纷，导致代理方损失的，卖方应承担赔偿责任。

8.2代理方违约

代理方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如代理方未按约定提供服务，或未达到约定的销售和租赁目标，应支付违约金。如代理方泄露卖方必威体育官网网址信息，导致卖方损失的，代理方应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

9.3法律诉讼

如调解不成，双方同意将争议提交至卖方所在地人民法院进行诉讼解决。

第十条法律适用

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