二手房东出租协议通用格式2024版.docx

二手房东出租协议通用格式2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋维护与维修

5.1房东维修责任

5.2租客维修责任

5.3维修费用承担

第六条房屋使用及注意事项

6.1房屋使用规定

6.2房屋爱护要求

6.3禁止行为

第七条转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

第八条合同解除

8.1解除条件

8.2解除通知期限

8.3解除后押金处理

第九条违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物管理

12.3访客管理

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交付记录

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4租赁用途：租客仅将该房屋作为住宅使用，不得用于其他经营性或非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2030年12月31日。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款需提前一个月协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：租客通过银行转账的方式支付租金至房东指定的账户。

3.4租金调整条款：租金调整机制按北京市房地产市场行情及政策规定执行，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收合格后，房东应在工作日内退还押金。

4.3押金退还方式：退还款项通过银行转账的方式支付至租客指定的账户。

第五条房屋维护与维修

5.1房东维修责任：房东负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2租客维修责任：租客负责日常维护，合理使用房屋及附属设施，如因不当使用导致损坏，租客应承担维修费用。

5.3维修费用承担：双方另有约定的除外，维修费用由责任方承担。

第六条房屋使用及注意事项

6.1房屋使用规定：租客应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。

6.2房屋爱护要求：租客应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

6.3禁止行为：租客不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋。

第八条合同解除

8.1解除条件：在租赁期限内，双方同意解除合同的，可协商解除合同。

8.2解除通知期限：双方应提前天书面通知对方解除合同。

8.3解除后押金处理：合同解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收合格后，房东应在工作日内退还押金。

第九条违约责任

9.1房东违约责任：房东未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向租客支付违约金。

9.2租客违约责任：租客未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向房东支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁或诉讼地点：北京市。

第十一条法律适用

11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1房屋保险：租客应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。

12.2宠物管理：租客饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响周围环境和他人生活。

12.3访客管理：租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里安宁。

第十三条附件

13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作为合同附件之一。

13.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金收据，作为合同附件之一。

13.3房屋钥匙交付记录：本合同附件中包含房屋钥匙交付记录，作为合同附件之一。

第十四条合同签署

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