二手房买卖专项协议2024年版版.docx

二手房买卖专项协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人身份证号

1.2.3出卖人联系方式

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人身份证号

1.3.3买受人联系方式

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.2.1首付款金额及支付时间

2.2.2贷款金额及贷款银行

2.2.3剩余房款支付时间及方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续办理

3.4过户费用承担

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2出卖人维修责任

4.3买受人维修责任

5.房屋用途及变更

5.1房屋用途

5.2房屋变更

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担

9.2水、电、煤气等公共费用承担

9.3房屋交付后的物业管理费及其他费用承担

9.4合同的转让

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2出卖人身份证明复印件

10.3买受人身份证明复印件

10.4贷款合同复印件

10.5其他重要文件复印件

11.签字盖章页

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3见证人签字盖章（如有）

12.附录

12.1房屋现状照片

12.2房屋装修情况照片

12.3其他重要资料

13.补充协议

13.1补充协议内容

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋所有权证号：京(201X)区不动产权第号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人身份证号：

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

2.2支付方式

2.2.1首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。

2.2.2贷款金额及贷款银行：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整。

2.2.3剩余房款支付时间及方式：买受人应在贷款银行放款后七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证等相关证件已交付给买受人。

3.3过户手续办理：出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。

3.4过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的税费、手续费等费用。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何法律、行政规定禁止交易的情形，且房屋实际状况与出卖人陈述一致。

4.2出卖人维修责任：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋承担质量问题导致的维修责任。

4.3买受人维修责任：买受人应承担因使用不当或自然磨损导致的房屋维修责任。

第五条房屋用途及变更

5.1房屋用途：买受人应按照合同约定的用途使用房屋，未经出卖人同意，不得擅自改变房屋用途。

5.2房屋变更：如买受人需改变房屋用途，应提前向出卖人提出书面申请，并经出卖人同意后，按照变更后的用途继续使用房屋。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变