二手房买卖交易标准协议范本版.docx

二手房买卖交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条其他约定

12.1物业管理

12.2户口迁移

12.3附属设施

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2买卖双方身份证明

13.3房屋共有人同意出售证明

第十四条合同的解释及适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：X

2.1.4地址：北京市区路号

2.1.5联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：X

2.2.4地址：北京市区路号

2.2.5联系方式：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房屋总价款的%作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，作为首付款。

3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，作为中期款。

3.2.4买受人应于房屋过户完成后，向出卖人支付房屋总价款的%，作为尾款。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起日内。

3.3.2首付款支付时间为年月日前。

3.3.3中期款支付时间为年月日前。

3.3.4尾款支付时间为房屋过户完成后。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：买受人支付完房屋总价款后日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。

4.2.3出卖人应将房屋钥匙、门禁卡等有关房屋使用的相关物品和资料交付给买受人。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，买受人应按照国家和地方的相关规定承担。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后日内，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人将负责修复或赔偿。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由买受人承担。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户登记、贷款申请等。

6.2交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、过户手续费、贷款手续费等，买受人应按照国家和地方的相关规定承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款%的违约金。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价款%的违约金。

8.1.3出卖人违反本合同的其他约定的，应向买受人支付房价款%的违约金。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款%的违约金。

8.2.2买受人未能按照本合同约定办理贷款手续的，应向出卖人支付房价款%的违约金。

8.2.3买受人违反本合同的其他约定的，应向出卖人支付房价款%的违约金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。

9.2