二手房买卖标准化协议样本2024版版.docx

二手房买卖标准化协议样本2024版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

第三条房价及支付方式

3.1房价确定

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

4.2瑕疵责任

第五条物业及公共设施

5.1物业管理

5.2公共设施

第六条交易费用

6.1交易费用承担

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋保险

10.1保险责任

第十一条附加条款

11.1其他约定

第十二条合同的生效

12.1生效条件

第十三条合同的终止

13.1终止条件

第十四条一般规定

14.1法律适用

14.2解释权归属

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3房屋信息

房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，该房屋为__________（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条房屋交付及过户

2.1交付时间

双方约定房屋交付时间为本合同签订后__________日内。

2.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

（3）所有产权证书、物业卡等有关房屋的资料齐全。

2.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

第三条房价及支付方式

3.1房价确定

双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式

乙方在本合同签订后__________日内，以__________（现金/转账//）方式向甲方支付房价款。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订后__________日内支付房价款。

第四条房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量

甲方保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋质量符合国家相关标准。

4.2瑕疵责任

如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条物业及公共设施

5.1物业管理

甲方应将其所掌握的物业管理相关资料完整地提供给乙方，并协助乙方办理相关手续。

5.2公共设施

房屋所涉及的公共设施（如电梯、停车位等）的使用权、受益权等归乙方所有。

第六条交易费用

6.1交易费用承担

双方同意，本交易的契税、房屋交易手续费、印花税等费用由__________方承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。

7.2买受人违约

乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价款的__________%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担相应的违约责任。

第十条房屋保险

10.1保险责任

为保障乙方利益，甲方应在过户前将房屋投保，并将保险合同复印件交给乙方。保险合同应涵盖火灾、盗窃等可能导致房屋损失的风险。

第十一条附加条款

11.1其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。

第十二条合同的生效

12.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同的终止

13.1终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（1）双方已按照本合同约定完成房屋交付及过户手续；

（2）乙方已按照本合同约定支付房价款；

（3）双方已履行完本合同约定的其他义务。

第十四条一般规定

14.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.2解释权归属

本合同的解释权归双方共同所有。

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