二手房交易协议格式2024版版.docx

二手房交易协议格式2024版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋所有权证明

1.3房屋现状描述

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.2承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条双方的其他约定

11.1其他约定内容

第十二条合同附件

12.1附件列表

第十三条合同的签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3备案份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台

1.1.3房屋面积：____平方米

1.1.4土地使用权证号：____

1.1.5房屋所有权证号：____

1.2房屋所有权证明

1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件的原件和复印件。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋现状：____

1.3.2房屋使用情况：____

1.3.3房屋存在的问题：____

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名（名称）：____

2.1.2性别：____

2.1.3身份证号：____

2.1.4地址：____

2.2买受人信息

2.2.1姓名（名称）：____

2.2.2性别：____

2.2.3身份证号：____

2.2.4地址：____

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式

3.2.1.1以现金支付的金额为：____元；

3.2.1.2以转账方式支付的金额为：____元；

3.3支付时间

3.3.1.1首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付；

3.3.1.2余款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.1.1双方同意在签署本合同之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2交付时间

4.2.1双方同意在本合同项下的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。

4.3交付条件

4.3.1房屋交付的条件为：

4.3.1.1房屋所有权转移登记手续已完成；

4.3.1.2房屋不存在任何争议和瑕疵；

4.3.1.3出卖人已按照本合同约定将房屋所有权证等相关证明文件的原件和复印件交付给买受人。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确。

5.2维修责任

5.2.1在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

5.2.2在房屋交付后，因买受人使用不当或不可抗力原因导致的维修责任由买受人承担。

5.3维修期限

5.3.1出卖人对房屋质量问题的维修期限为自房屋交付之日起____年。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易费用

6.1.1本合同项下的房屋交易费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。

6.2承担方式

6.2.1买受人同意按照相关法律法规规定和政策要求承担本合同项下的房屋交易费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的____%。

7.1.2出卖人未按本合同约定履行义务，导致买受人无法正常使用房屋的，除支付违约金外，还应承担因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违