二手房交易必备协议模板版.docx

二手房交易必备协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

第二条交易双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3产权转移

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量

6.2维修责任

第七条交易双方的权利和义务

7.1卖方的权利和义务

7.2买方的权利和义务

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效和终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条合同的附录

12.1房屋现状照片

12.2相关权证复印件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。

1.2房屋面积

本合同涉及的房屋建筑总面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【个】阳台，其中【个】为封闭阳台，【个】为非封闭阳台。

1.3房屋户型

本合同涉及的房屋户型为【户型】，包括【个】卧室，【个】客厅，【个】餐厅，【个】厨房，【个】卫生间，【个】浴室。

1.4房屋所有权证号

本合同涉及的房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.5房屋土地使用权证号

本合同涉及的房屋土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条交易双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同涉及的房屋交易总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

3.2支付方式

乙方同意以【现金/转账//支付】等方式向甲方支付上述交易价格。

3.3支付时间

乙方应在本合同签署后【天数】内，将上述交易价格支付给甲方。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

甲方应在本合同签署后【天数】内，将本合同涉及的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

（3）甲方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交给乙方；

（4）甲方已按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

本合同涉及的房屋过户费用包括：【过户费用名称】，费用为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

5.2过户时间

甲方应在本合同签署后【天数】内，完成本合同涉及的房屋过户手续。

5.3产权转移

本合同涉及的房屋产权自过户手续完成后，正式转移至乙方名下。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量

甲方应对本合同涉及的房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方应对房屋内部设施的损坏或故障负责维修。

6.2维修责任

甲方应在接到乙方通知后的【天数】内，对房屋内部设施进行维修。如甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

如甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】作为赔偿。

8.2买方违约责任

如乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】作为赔偿。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

10.2解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十一条合同的生效和终止

11.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2终止条件

本合同履行完毕，房屋过户手续完成，乙方支付完毕所有款项后终止。

第十二条合同的附录

12.1房屋现状照片

本合同附有房屋现状