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基础排水和防止沉降措施

10.1.地下管线、地上设施周围建筑物保护措施：

㈠施工前的调查：

在对本工程施工前，要结合业主与规划等有关部门联

系，摸清地下管线的走向、埋置深度等情况，在现场用灰线

和木桩作明显标识，施工时，对操作人员进行交底，挖出管

线及时与有关部门联系，能加深的加深，能改道的改道。地

上设施，如：树木、围墙、等，应根据实际情况与有关部门

联系，及时采取措施，以保证工程施工的顺利进行。

㈡对周边建筑物的保护措施：

对周围建筑物进行实际勘察，基坑开挖前对原有建筑高

程进行标识，工程施工期间根据施工监测方案进行观测，如

有变化及时找业主、监理、设计单位协商解决并采取相应措

施。

基坑开挖后，随着基坑内土方挖去，土体平衡将发生很

大变化，对坑外建筑或地下管线往往也会引起较大的沉降或

位移，有时还会造成建筑的倾斜，并由此引起房屋裂缝，管

线断裂、泄漏。基坑开挖时必须加强观察，当位移或沉降值

达到警戒线时，应采取措施。

㈢对基坑周围管线的保护：

1、开挖隔离沟：

对地下管线离开基坑较远、埋设深度较小，但基坑土方

开挖后引起的位移或沉降有较大的情况，可在管线靠基坑一

侧开挖隔离沟也对控制位移有一定作用，隔离沟与管线之间

有一定距离，并且在靠近管线一侧作出一定坡度。

2、管线架空：

对地下管线距离基坑较近的情况，如果不宜设置隔离沟

时，可采用管线架空的方法。管线架空后与土体基本分离，

土体的位移与沉降对其他影响很小，即使产生一定位移或沉

降后，还可对其进行调整复位。管线架空前先将管线周围的

土挖空，在其上设置支撑架，支撑架的搁置点要可靠牢固，

能防止过大位移与沉降，并便于调整位置。然后将管线悬挂

于支撑架上，如管线发生较大位移或沉降，可对支撑架进行

调整复位，以保证管线的安全。

当临近无法设置较稳定的支撑架时，可在管线位置开沟

后再在沟顶搁置支撑梁，直接将管线悬挂在支撑梁上，此时，

支撑梁也会随土体一并发生位移或沉降，因此对管线位置调

整复位更应经常及时。

10.2.基础排水和防止沉降措施：

1、基础排水：

本工程所在地点的地下水位低，基坑范围内地下水少，

但考虑到降雨等外在因素会槽内积水，因此在垫层外围设置

300mm×500mm排水沟，排水沟与大口井相连。当槽内积

水时，通过大口井将槽内积水排出。另外，在现场设置沉淀

池，积水井内抽出的水需先经沉淀池过滤后再排入市政排水

管网。

2、防沉降措施：

对本身建筑的措施：按设计要求，基坑挖至槽底后，对

槽底土质进行观测，并进行钎探，遇杂填土清除至好土层，

超挖部分回填土石屑，基坑加强排水，保持槽底干燥。集水

井、排水沟回填采用碎石。

对周围建筑的措施：基础开挖前，先对周围建筑物进行标识，

开挖降水过程中对其进行沉降观测，如发现异常情况要立即

停止挖槽和降水，采取措施进行解决。

工程交验后服务措施

18.1.工程交付：

工程完工后，通过工程项目经理部、公司生产与质量部门的检查

核准后方可向业主提出竣工验收申请，并由业主组织设计、施工、监

理部门进行工程验收，对存在的问题限期整改。达到各方意见要求后，

进行工程竣工移交验收，并办理《工程竣工移交证明》

18.2.工程回访回修：

公司对所承建工程均实行工程回访。回访采取座谈会、信件等方

式按年度进行。对顾客所反映质量问题立即委派回修小组，视问题大

小分别由分公司质量科、公司质量科、公司总工组织人员进行鉴定，

制定措施进行处理，顾客满意后签署意见。

18.3.工程服务及保修：

1.保修承诺：

我们所承建的工程均实行保修，执行《建设工程质量管理条例》

向用户交工后的工程，按合同条款履行保修承诺。保修期限和范围按

《工程质量保修书》规定执行。

2.回访、维修服务程序：