二手房交易标准协议格式2024版.docx

二手房交易标准协议格式2024版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2产权过户时间

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

第六条房屋维修及保养责任

6.1保修责任

6.2维修保养责任

第七条交易费用承担

7.1交易税费承担

7.2其他费用承担

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条合同的生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款相关文件

13.4其他重要文件

第十四条合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系电话：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系电话：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应在签署本合同后七个工作日内向卖方支付定金人民币元（大写：人民币玖拾玖元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后三十个工作日内，向卖方支付首付款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订后三十个工作日内，向卖方支付贷款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。贷款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同签订后六十个工作日内，向卖方支付尾款人民币元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋符合交付条件。买方应在本合同签订后六十个工作日内，完成房屋的交付手续。

4.2产权过户时间：买方应在本合同签订后九十个工作日内，完成房屋的产权过户手续。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：本房屋现有居住人口为人，现有家具、家电等物品清单详见附件。

5.2瑕疵声明：卖方声明，本房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋交易的问题。房屋现状及设施设备的真实性、合法性由卖方负责。

第六条房屋维修及保养责任

6.1保修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的保修期为一年。在保修期内，因房屋质量问题导致的设施设备损坏，由卖方负责维修或更换。

6.2维修保养责任：买方应按照房屋使用说明和维护手册，合理使用和维护房屋及附属设施设备。因买方使用不当导致的设施设备损坏，由买方负责维修或更换。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更请求的，应书面形式通知对方，经对方确认后生效。

10.2合同解除：合同双方经协商一致，可以解除本合同。任