二手房交易终止协议模板2024年版.docx

二手房交易终止协议模板2024年版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.协议主体

2.1甲方（卖方）

2.2乙方（买方）

3.终止条件

3.1终止协议的条件

3.2终止协议的通知

4.终止协议的效力

4.1终止协议的生效时间

4.2终止协议后的权益处理

5.违约责任

5.1违约方的责任

5.2违约金的计算

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的范围

6.2必威体育官网网址责任的期限

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的转让

9.1转让的条件

9.2转让的通知

10.合同的终止

10.1终止的条件

10.2终止后的处理

11.附件

11.1房屋买卖合同

11.2房产证复印件

11.3身份证复印件

12.签署日期

12.1甲方签字

12.2乙方签字

13.生效日期

13.1合同的生效时间

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.3适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.协议主体

2.1甲方（卖方）

甲方系房屋的合法所有者，具备房屋的出售资格。

2.2乙方（买方）

乙方具备购买房屋的资格和支付能力，愿意购买甲方的房屋。

3.终止条件

3.1终止协议的条件

（1）房价政策发生重大调整，导致交易无法继续进行；

（2）甲乙双方经协商一致，认为继续履行本协议将造成不可逆转的损失或不利后果；

（3）一方发生重大违约行为，导致交易无法继续进行；

（4）法律、法规、政策等客观原因导致交易无法继续进行。

3.2终止协议的通知

终止协议的一方应书面通知对方，并在通知中说明终止协议的理由。自通知到达对方之日起，本协议即告终止。

4.终止协议的效力

4.1终止协议的生效时间

本协议终止后，双方互不承担违约责任。本协议终止前的一切权利和义务，均告终止。

4.2终止协议后的权益处理

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，互相退还已收取的款项；

（2）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，互相承担因终止协议而产生的费用；

（3）本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定，妥善处理与本协议有关的债权债务。

5.违约责任

5.1违约方的责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照协议约定执行。

5.2违约金的计算

违约金计算方法如下：

（1）按照协议约定的违约金比例计算；

（2）如协议未约定违约金比例，按照守约方因违约所受到的实际损失计算；

（3）如实际损失难以计算，违约方应支付协议总价款的10%作为违约金。

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息的范围

必威体育官网网址信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的所有资料和信息。

6.2必威体育官网网址责任的期限

必威体育官网网址责任自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

第二部分：其他条款和附件

7.争议解决

7.1协商解决

甲乙双方应积极协商，争取达成一致意见，解决争议。

7.2调解解决

如协商不成，可向房产交易所在地的房地产管理部门申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

8.2解除条件

本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

9.合同的转让

9.1转让的条件

本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让。

9.2转让的通知

转让本协议，需书面通知对方，并提交受让人相关信息。

10.合同的终止

本协议终止条件及终止后的处理，按照本协议第3条、第4条执行。

11.附件

11.1房屋买卖合同

11.2房产证复印件

11.3身份证复印件

12.签署日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.生效日期

本协议的生效日期，以双方签字盖章之日为准。

14.其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更后的协议内容与原协议具有同等法律效力。

8.2解除条件

本协议的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。解除协议后，双方互不承担违约责任。

9.合同的转让

9.1转让的条件

本协议未经甲乙双方书面同意，不得转让。如一方拟转让本协议，需